PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES

Dans un contexte de forte hausse des taux d’intérêt, le marché français offre des opportunités d’investissement dans les villes moyennes actives et les bassins d’activité régionaux dynamiques, mais la sélection des immeubles doit rester très rigoureuse. Votre jeune SCPI poursuit sa stratégie : investir dans des actifs utiles à l’économie locale, capables de générer des revenus potentiels dans la durée et adaptés aux besoins des territoires. Le 25 septembre dernier, PERIAL Opportunités Territoires a acquis un immeuble commercial au cœur de Lille (59). Loué à Bricomarché, un locataire solide, cet investissement offre un rendement à l’acquisition de 7,4 % acte en main. Il complète un patrimoine composé d’immeubles répondant aux besoins quotidiens des habitants et occupés par des locataires sélectionnés au regard de leur activité. Plusieurs opportunités d’investissement sont également à l’étude. Chaque projet est analysé selon les critères définis dans notre feuille de route : rendement, risque locatif, qualité technique et potentiel sociétal et environnemental. Le calendrier des acquisitions éventuelles dépendra des conditions de marché et de l’aboutissement de ces analyses. Notre stratégie reste centrée sur des immeubles de taille raisonnable, ancrés dans leur territoire, offrant un rendement intéressant pour la SCPI et un potentiel d’amélioration environnementale. Dans un marché immobilier moins favorable, la discipline d’acquisition, l’analyse des locataires et le suivi technique des actifs constituent nos principaux leviers de maîtrise du risque. La distribution du troisième trimestre s’élève à 0,89 € par part. Les acquisitions réalisées enrichissent le patrimoine d’immeubles sélectionnés pour leur qualité, leur rendement et leur potentiel d’amélioration environnementale. Elles renforcent ainsi progressivement la valeur et la diversification du portefeuille.