PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES

Analyse du marché immobilier Le marché immobilier démontre une certaine résilience face au contexte économique et géopolitique actuel. Les incertitudes liées à la stratégie commerciale américaine et aux perspectives de croissance devraient conduire la BCE à maintenir une trajectoire baisse des taux, renforçant l'attractivité de l'immobilier pour les investisseurs. Le marché français s'inscrit dans une dynamique positive: les investissements ont atteint 3,4 milliards d'euros au T1 2025, en progression de 67 % par rapport au T1 2024. La demande reste soutenue dans les territoires pour les immeubles bien situés, notamment à usage mixte ou commercial, offrant des rendements attractifs, particulièrement en dehors des grandes métropoles. Activité du trimestre Acquisitions: • 1 ère acquisition (février 2025): Ensemble commercial à Mondeville (Calvados), 2 500 m², 3,26 M€, loué à un concessionnaire automobile avec rendement locatif de 9,5 % • 2 e acquisition (début avril 2025): À Distré (Maine-et-Loire), rendement locatif proche de 10 % (détails dans prochain bulletin) Collecte: • 1,9 M€ de capitaux collectés depuis début 2025 (fin mars) • 39 410 parts souscrites dans le trimestre Performance • Taux d'occupation financier: 100 % • Distribution prévue 2025: entre 6,00 % et 7,00 % • Dividendes versés: 0,28 €/part (février) + 0,35 €/part (mars) = 0,63 €/part • TRI potentiel 10 ans: 6 % Perspectives La SCPI entre pleinement dans sa phase de déploiement avec un portefeuille en construction et une collecte qui monte en puissance. L'objectif est d'allier rendement et impact positif sur les territoires en captant des actifs solides dans des zones à fort potentiel. Assemblée Générale annuelle prévue le 18 juin 2025.