Deux restaurants Quick rejoignent le portefeuille de la SCPI Cœur de Ville de Sogenial

La société de gestion Sogenial Immobilier annonce l’acquisition, pour le compte de la SCPI Cœur de Ville, de deux restaurants exploités par l’enseigne Quick. Implantés dans des zones commerciales dynamiques à Botans et Lampertheim, ces actifs neufs s’inscrivent dans la stratégie d’investissement de la SCPI, axée sur des emplacements à fort flux et des locataires nationaux reconnus. 

Sogenial Immobilier annonce l’acquisition, pour le compte de la SCPI Cœur de Ville, d’un portefeuille de deux actifs commerciaux occupés par l’enseigne de restauration rapide Quick. Situés à Botans (Territoire de Belfort) et à Lampertheim, au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, ces deux restaurants neufs développent une surface totale d’environ 750 m² et s’inscrivent dans des zones commerciales particulièrement dynamiques.

Cette opération illustre la stratégie de la SCPI, qui privilégie des actifs commerciaux situés dans des zones de flux établies et loués à des enseignes nationales reconnues.

« Cette acquisition illustre la capacité de la SCPI à identifier des actifs commerciaux adaptés à des enseignes nationales en développement. L’implantation de ces restaurants Quick au sein de zones commerciales dynamiques contribue à renforcer la diversification et la visibilité des revenus locatifs du portefeuille de Cœur de Ville. »

Sami Fajri, Directeur des Investissements

Un portefeuille de restaurants Quick implantés dans des zones commerciales établies

Le portefeuille est composé de deux restaurants exploités par Quick, enseigne historique de la restauration rapide en Europe. Ces actifs disposent notamment d’un service drive, de terrasses extérieures et d’espaces de stationnement dédiés.

Le premier actif, situé à Botans, développe une surface d’environ 350 m² au sein de la ZAC des Chênes, principale zone commerciale de l’agglomération de Belfort regroupant de nombreuses enseignes nationales génératrices de flux. Implanté à proximité de l’autoroute A36, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité directe depuis les principaux axes routiers.

Le second actif, situé à Lampertheim, développera une surface d’environ 400 m² au sein de la ZAC de Vendenheim / Lampertheim, principal pôle commercial de l’agglomération strasbourgeoise. Implanté à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et des principaux axes routiers, il bénéficie de la forte fréquentation de cette zone commerciale majeure.

La situation locative est sécurisée par des baux de longue durée, comprenant un bail commercial pour le site de Botans et un bail à construction de 40 ans pour le site de Lampertheim, offrant une visibilité locative particulièrement longue pour la SCPI.