SOFIDYNAMIC

Au cours du dernier trimestre, l’environnement économique dans lequel opère votre SCPI a été marqué par le conflit persistant au Moyen-Orient. Il a ravivé la pression sur les prix de l’énergie et, plus largement, les craintes d’un retour de l’inflation poussant la Banque Centrale Européenne à relever ses taux directeurs de 25 points de base le 11 juin dernier. Dans ce contexte, la reprise des marchés immobiliers en cours début 2026 est à nouveau ralentie et les acteurs immobiliers en général font preuve de prudence et d’attentisme. Les volumes de transactions demeurent ainsi en retrait et les délais de décision tendent à s’allonger. Une fois encore, nous sommes convaincus que cette situation fait également apparaître de nouvelles opportunités d’investissement, notamment auprès de vendeurs contraints, pour les acteurs capables d’intervenir avec sélectivité et agilité. Dans ce contexte, les travaux de valorisation des actifs immobiliers de votre SCPI SOFIDYNAMIC réalisés à mi-année, traduisent une hausse (+3,8 %) de la valeur du patrimoine à périmètre constant, soulignant la qualité des acquisitions sélectionnées avec discipline, et réalisées à des conditions particulièrement opportunistes. Cette capacité de votre SCPI à saisir les opportunités offertes par le cycle immobilier actuellement particulièrement favorable aux acheteurs les plus agiles a permis d'augmenter le prix de souscription de +1,6 %, en passant de 315 € à 320 € depuis le 1er juin 2026. Au deuxième trimestre 2026, Sofidynamic a acquis cinq actifs pour un montant total de plus de 47 M€, générant un rendement moyen à l'acquisition de 9,5 %(1). Le fonds poursuit sa diversification sectorielle avec une prise de participation opportuniste dans un immeuble de bureaux de dernière génération situé en bordure de Paris, accueillant 8 sièges sociaux d'entreprises de premier plan. Votre fonds a bénéficié ce trimestre d'une collecte solide de près de 32 M€. Avec désormais 8 380 associés, la capitalisation atteint 248 M€ à fin juin 2026. Cette collecte permet à votre fonds de saisir de nouvelles opportunités d'investissements relutives et de poursuivre la diversification géographique et sectorielle de son patrimoine.