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Face à une crise immobilière qui continue de peser sur le neuf, la Banque des territoires annonce un programme de 100 milliards d’euros d’ici à 2030 afin de financer la construction de 650.000 logements abordables. L’objectif est ambitieux : produire 500.000 logements sociaux, 90.000 logements intermédiaires à loyers plafonnés et 45.000 logements en bail réel solidaire (BRS), facilitant l’accession à la propriété.
Le plan reposera principalement sur 90 milliards d’euros de prêts accordés aux bailleurs sociaux et collectivités, complétés par 10 milliards d’euros en fonds propres. Cette enveloppe dépasse le précédent programme lancé en 2023, qui prévoyait 90 milliards d’euros jusqu’en 2028.
La Banque des territoires reste déjà le principal financeur du logement social en France. En 2025, elle a mobilisé 22,9 milliards d’euros permettant le lancement de 122.000 logements sociaux ou intermédiaires et la rénovation de 43.000 logements existants.
Au-delà du neuf, le programme vise aussi la transformation de bureaux en logements, la réhabilitation des centres-villes anciens et le traitement des copropriétés dégradées. Une attention particulière sera portée aux territoires industriels en développement où les besoins résidentiels augmentent rapidement.
Malgré ces soutiens, le secteur reste sous pression. La remontée des taux liée aux tensions géopolitiques et au risque inflationniste laisse penser que la reprise du logement neuf pourrait rester difficile encore plusieurs années.