Mata Capital entend se renforcer dans l’épargne immobilière avec Theoreim

Mata Capital devrait acquérir Theoreim, selon des informations de presse confirmées à L’Agefi par des sources proches du dossier. Cette opération apporterait plus de 600 millions d’euros d’actifs supplémentaires et permettrait à la société fondée par Jean-Baptiste Pracca de dépasser les 3 milliards d’euros sous gestion.

Créée en mars 2020, Theoreim pilote trois véhicules aux dynamiques contrastées. Sa société civile Pythagore, distribuée en assurance-vie, représente 352 millions d’euros de capitalisation, mais enregistre une décollecte nette de 37 millions en 2026. À l’inverse, la SCPI Log In, principalement positionnée sur la logistique et les locaux d’activité, a recueilli plus de 13 millions d’euros depuis janvier. Sa capitalisation atteint 248 millions d’euros. Le fonds professionnel Newton complète l’ensemble avec près de 5 millions d’euros.

Pour Mata Capital, le rapprochement renforcerait surtout l’accès aux épargnants particuliers. La société propose déjà la SCPI Osmo Energie, capitalisée à 119 millions d’euros, ainsi que plusieurs solutions destinées à la clientèle privée et aux investisseurs institutionnels.

L’arrivée de Log In élargirait ainsi son offre grand public avec un fonds thématique qui continue d’attirer des souscriptions. L’intégration de Pythagore constituerait toutefois un enjeu commercial, compte tenu des retraits observés. Les conditions financières de l’acquisition ne sont pas précisées.