Mimco ouvre ses stratégies immobilières aux particuliers avec Makers Fund

Mimco élargit sa clientèle avec Makers Fund, son premier fonds ouvert destiné au grand public. Jusqu’ici, le groupe immobilier, qui gère 2,4 milliards d’euros d’actifs, réservait ses fonds fermés aux investisseurs institutionnels et professionnels.

Constitué sous forme de Sicav luxembourgeoise, Makers Fund bénéficie du label Eltif 2.0, permettant sa distribution dans l’Union européenne. Il est actuellement commercialisé en France, au Luxembourg, en Espagne et en Allemagne, par des conseillers patrimoniaux et une plateforme de souscription numérique dédiée.

L’investissement est accessible à partir de 1.000 euros, sans frais de souscription. Le fonds vise une distribution annuelle de 6 %, versée mensuellement, ainsi qu’un taux de rendement interne de 10 % par an sur huit ans. Ces chiffres constituent des objectifs, et non des performances garanties.

La stratégie associe deux approches. Une partie du portefeuille sera consacrée à des immeubles dont Mimco cherchera à accroître la valeur. Une autre accueillera des actifs générant des revenus locatifs.

Les investissements couvriront plusieurs marchés européens et différentes catégories immobilières : bureaux, logements, hôtels, commerces et ensembles mixtes. Une réserve de liquidités représentera entre 10 % et 25 % du fonds. Classé article 8 au titre du règlement SFDR, Makers Fund s’appuiera ainsi sur l’expérience immobilière développée par Mimco depuis 2016.