Mirabelle élargit la distribution de son prêt viager hypothécaire

Mirabelle, société de financement spécialisée dans le crédit aux seniors, conclut deux accords de distribution avec Renée Costes et Elvest, également actionnaires de l’entreprise. Son prêt viager hypothécaire sera proposé par l’intermédiaire d’une entité immatriculée comme intermédiaire en opérations de banque.

Pour Renée Costes, cette solution complète la vente en viager en offrant une autre possibilité de financement. Elvest entend l’intégrer au conseil patrimonial et la rendre accessible à ses partenaires banques privées, conseillers en gestion de patrimoine et family offices.

Le prêt vise les seniors propriétaires dont les revenus disponibles ne permettent pas de financer certains projets : rénovation du logement, maintien à domicile ou soutien aux proches. Garanti par une hypothèque, il est remboursé au décès de l’emprunteur, lors de la vente du bien ou par anticipation. La dette est plafonnée à la valeur du logement.

Le marché reste embryonnaire. Mirabelle estime son potentiel à 15.000 à 20.000 contrats annuels, mais n’a accordé qu’une quarantaine de prêts depuis son lancement.

Ces partenariats doivent donc élargir son accès à la clientèle. Les distributeurs apportent leur proximité avec les seniors, tandis que Mirabelle assure l’expertise de financement, l’organisation des dossiers et la maîtrise des risques dans un cadre commun de distribution.