Remake acquiert un actif industriel à Saragosse
Remake poursuit le développement de son portefeuille européen avec l'acquisition d'un actif industriel situé à Saragosse, pour le compte de sa SCPI Remake Live.
Saragosse est l'un des principaux hubs logistiques de la péninsule ibérique bénéficiant d’une position centrale au croisement des principaux corridors autoroutiers espagnols (A-2, A-23 et AP-68) et desservant les principales agglomérations ibériques de Madrid, Barcelone, Bilbao et Valence, accessibles en environ trois heures de route. Son réseau autoroutier et ferroviaire, qui comprend notamment la première plateforme ferroviaire intérieure d'Espagne, connecte la ville aux principaux ports espagnols ce qui en fait un hub majeur pour l’industrie et la logistique.
Construit en 2019 sur un terrain de 10 000 m², l'immeuble développe près de 7 000 m², répartis entre 6 000 m² d'entrepôt et 1 000 m² de bureaux, sur un terrain de 10 000 m². Il bénéficie de standards techniques récents, notamment une hauteur libre de 11 mètres, un éclairage LED et des espaces adaptés aux activités industrielles et logistiques.
Dans le cadre de cette opération de Sale & Leaseback, Airfal International, industriel espagnol spécialisé dans les solutions d'éclairage technique, demeure locataire de l'immeuble pour une durée ferme résiduelle de bail (WALB) de 7 ans, renforçant la visibilité des revenus locatifs de la SCPI.
Cette acquisition représente un investissement de 3,6 M€ acte en main et offre un rendement net à l'acquisition de 7,0 %*.
Julien Lamy, Directeur des Investissements de Remake, commente : « Cette opération reflète l'approche d'investissement de Remake Live, fondée sur la sélection d'actifs industriels de qualité, idéalement situés et sécurisés par des locataires de premier ordre. Ce ticket d'investissement de 3,6 M€ illustre également notre capacité à saisir des opportunités ciblées contribuant à la diversification du patrimoine de la SCPI, au coeur de l'un des principaux hubs industriels et logistiques de la péninsule ibérique. La qualité de cette localisation constitue un avantage compétitif durable pour notre locataire et renforce le profil défensif de cet investissement. »
*Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.