Remake Live poursuit son développement au Royaume-Uni

L'actif bénéficie d'une localisation prime au sein de l'un des marchés tertiaires les plus dynamiques du Royaume-Uni. Situé à proximité immédiate de la gare de Deansgate et du réseau Metrolink, il offre une excellente connectivité vers l'ensemble de l'agglomération mancunienne ainsi que vers Londres, Manchester Airport et les principaux pôles économiques de la région.

L'acquisition porte sur un immeuble indépendant développant environ 2 500 m² de bureaux répartis sur cinq niveaux, complétés par 33 emplacements de stationnement et plusieurs terrasses. Développé avec une structure acier et des façades mêlant verre et briques, l'immeuble offre des prestations techniques modernes répondant aux standards actuels du marché des bureaux.

L'immeuble est intégralement loué à trois locataires, dont deux utilisateurs de bureaux présents dans l'immeuble depuis sa construction, ainsi qu'un supermarché Sainsbury's en rez-de-chaussée. Les baux présentent une durée ferme résiduelle moyenne de 6,4 ans, offrant une bonne visibilité sur les revenus locatifs.

Cette acquisition a été réalisée pour un montant acte en main de 13,6 M€, faisant ressortir un rendement net à l'acquisition supérieur à 7,6 %.

Julien Lamy, Directeur des Investissements de Remake, commente : « Avec cette nouvelle acquisition, Remake Live poursuit son développement en ciblant des actifs centraux offrant un couple rendement/risque attractif. Situé au coeur de Spinningfields, principal quartier d'affaires de Manchester, cet immeuble bénéficie d'un emplacement prime, d'une excellente desserte et d'une situation locative solide. Il illustre parfaitement notre stratégie d'investir dans des actifs de qualité, dans un objectif de délivrer des revenus durables à nos associés. »

Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.