SCPI : les bureaux pèsent sur les performances, les stratégies diversifiées avancent

Le marché des SCPI reste sous pression en octobre. Au troisième trimestre, le Ramify SCPI Index affiche une performance de −0,82 %, distributions et variations des prix de parts comprises. Le segment des bureaux recule de 2,3 %, tandis que les véhicules diversifiés continuent d’attirer les souscriptions.

Les lancements se poursuivent. Remake Kross a collecté 21 millions d’euros en moins d’une semaine et vise 100 millions d’ici fin 2027. Praemia annonce Essentia, une SCPI tournée vers la santé, l’hôtellerie et le résidentiel, avec un objectif de distribution de 6 %. Le groupe envisage parallèlement une réorganisation susceptible de concerner 30 à 40 postes.

Plusieurs acquisitions illustrent l’expansion européenne des portefeuilles. PPG PremEurope réalise son premier investissement industriel en Écosse. Reason entre en Italie avec des murs hôteliers, tandis qu’Épargne Pierre Europe déploie 77 millions d’euros en Allemagne, en Espagne et au Royaume-Uni.

Telamon Borea annonce un premier taux de distribution sur douze mois de 7,5 %, supérieur à son objectif initial. Au Canada, les travaux d’un futur Club Med démarrent sur un terrain détenu par Comète.

Enfin, certaines cessions dégagent des plus-values : Aestiam Horizon vend un bureau parisien, et Perial Opportunités Europe un immeuble lyonnais. Ces opérations témoignent d’arbitrages actifs malgré un environnement immobilier difficile.