Taxe d'habitation : de plus en plus de communes renforcent la surtaxe sur les résidences secondaires

Selon une étude de la Direction générale des finances publiques (DGFiP), 1.666 des 3.689 communes autorisées à appliquer cette surtaxe ont choisi de le faire en 2026, soit près de 45 % d'entre elles, une proportion en hausse par rapport aux années précédentes.

La possibilité de majorer cette taxe, instaurée pour favoriser l'accès au logement dans les secteurs où la demande est particulièrement forte, permet aux collectivités de relever l'imposition jusqu'à 60 %. Cette option est de plus en plus utilisée : 688 communes ont retenu le taux maximal en 2026, représentant plus de quatre communes concernées sur dix.

Les disparités régionales demeurent importantes. La Bretagne est la région où cette majoration est la plus répandue, devant la Nouvelle-Aquitaine et les Pays de la Loire. Les régions méditerranéennes, comme la Provence-Alpes-Côte d'Azur et l'Occitanie, affichent également des taux d'application supérieurs à la moyenne nationale. À l'inverse, le dispositif est moins fréquemment utilisé dans le Grand Est, les Hauts-de-France, l'Île-de-France, ainsi qu'en Corse et dans les départements d'outre-mer.

Cette évolution confirme la volonté croissante des collectivités locales de mobiliser le levier fiscal afin de limiter les tensions sur le marché du logement et d'encourager une utilisation plus permanente du parc immobilier dans les zones les plus recherchées.