Private EquityImmobilier

Makers fund ELTIF

Le fonds investit dans l’immobilier européen en associant actifs locatifs, opérations de création de valeur et financements de projets immobiliers.

Contacter l’équipe commerciale ↗

Risque de perte en capital · Placement de long terme

L’essentiel

Ce qu'il finance

Le fonds investit dans l’immobilier européen en associant actifs locatifs, opérations de création de valeur et financements de projets immobiliers.

Comment il investit

La gestion combine plusieurs stratégies immobilières au sein d’un véhicule sans échéance prédéterminée, dont les rachats périodiques restent encadrés.

Pour quel client

Il vise des investisseurs de détail éligibles recherchant une diversification immobilière de long terme et acceptant une liquidité limitée et des pertes.

Caractéristiques

Horizon recommandé: 8 ans
Liquidité: Rachats trimestriels possibles après un blocage de 3 ans, sous conditions, limites et mécanismes du prospectus ; satisfaction intégrale non garantie.
Forme juridique: sicav_fia
ELTIF: Oui
Sous-jacent: immobilier
Public cible: grand_public

Assurance-vie

Toutes les caractéristiques

Accès

Minimum de souscription: 1 000 € · actions C capitalisantes ou D distribuantes.
Conditions fiscales et d’accès: Accès en compte-titres et au nominatif ; assurance-vie et capitalisation luxembourgeoises ou de pays de l’Union européenne, sous réserve du référencement par le contrat.

Durée

Durée de vie juridique: Sans échéance ; horizon recommandé 8 ans
Structure: Evergreen

Stratégie

Catégorie: Immobilier
Société de gestion: MIMCO
Stratégie d’investissement: La gestion combine plusieurs stratégies immobilières au sein d’un véhicule sans échéance prédéterminée, dont les rachats périodiques restent encadrés.

Administratif

SFDR: Article 8
ISIN: LU3430536063

Comprendre l’immobilier non coté

L’immobilier non coté permet de financer ou de détenir des actifs immobiliers sans passer par la Bourse. Les revenus peuvent provenir des loyers et des cessions. La valeur dépend notamment de la localisation, de l’occupation, des travaux et des conditions de financement. L’endettement peut amplifier les pertes. La vente des actifs prend du temps et la liquidité des parts reste limitée.

Votre investissement
Actifs immobiliers
Loyers et cessions

Rendement et horizon

10 %TRI net cible · non garanti

6 % / anDistribution cible · non garantie

Le TRI mesure la rentabilité globale ; la distribution ne s’y ajoute pas.

Souscription
Placement
8 ans
Distribution
Rachats
Rachats trimestriels possibles après un blocage de 3 ans, sous conditions, limites et mécanismes du prospectus ; satisfaction intégrale non garantie.

Allocation cible

Poche de liquidité dédiée : 10–25 %

Détails des objectifs et de la liquidité

TRI cible de 10 % par an sur 8 ans, non garanti, net des frais pris en compte dans les hypothèses de calcul ; autres frais détaillés au prospectus.

Actions D : distribution annuelle cible de 6 %, versée mensuellement, non garantie et comprise dans le TRI cible ; actions C : capitalisation.

Horizon recommandé : 8 ans

Rachats trimestriels possibles après un blocage de 3 ans, sous conditions, limites et mécanismes du prospectus ; satisfaction intégrale non garantie.

Objectifs non garantis, et non performances réalisées. La durée de vie du fonds ne garantit pas une date de sortie. Les conditions de liquidité sont précisées dans sa documentation.

Risques

Perte en capital. Le capital investi n’est pas garanti.
Liquidité limitée. Les parts peuvent être difficiles ou impossibles à céder.
Valorisation. La valeur des actifs non cotés repose sur des estimations.
Crédit et marché. Les entreprises et projets financés peuvent rencontrer des difficultés.
Horizon long. Les sorties peuvent être retardées ; consulter le règlement et le DIC avant d’investir.