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Wenova Usufruit 2

Le fonds acquiert l’usufruit temporaire de parts de SCPI diversifiées pour percevoir les revenus immobiliers pendant la durée du démembrement.

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Risque de perte en capital · Placement de long terme

L’essentiel

Ce qu'il finance

Le fonds acquiert l’usufruit temporaire de parts de SCPI diversifiées pour percevoir les revenus immobiliers pendant la durée du démembrement.

Comment il investit

L’investissement repose sur l’achat du droit aux loyers avec une décote initiale, puis sur des distributions trimestrielles non garanties.

Pour quel client

Il s’adresse aux investisseurs professionnels ou assimilés souhaitant une exposition immobilière de durée limitée et acceptant le risque de perte en capital.

Caractéristiques

Horizon recommandé: 8 ans
Forme juridique: autre
Sous-jacent: immobilier
Public cible: professionnels
Minimum de souscription: 100 000 €
Durée de vie juridique: 8 ans

PEA-PME

Toutes les caractéristiques

Accès

Conditions fiscales et d’accès: PEA et PEA-PME conformément à page officielle ; fiscalité à valider

Durée

Structure: À échéance

Stratégie

Catégorie: Immobilier
Société de gestion: Wenova
Stratégie d’investissement: L’investissement repose sur l’achat du droit aux loyers avec une décote initiale, puis sur des distributions trimestrielles non garanties.

Comprendre l’immobilier non coté

L’immobilier non coté permet de financer ou de détenir des actifs immobiliers sans passer par la Bourse. Les revenus peuvent provenir des loyers et des cessions. La valeur dépend notamment de la localisation, de l’occupation, des travaux et des conditions de financement. L’endettement peut amplifier les pertes. La vente des actifs prend du temps et la liquidité des parts reste limitée.

Votre investissement
Actifs immobiliers
Loyers et cessions

Rendement et horizon

Souscription
Investissement
Distributions
Sortie
Selon les cessions et le règlement

Détails des objectifs et de la liquidité

Horizon recommandé : 8 ans

Objectifs non garantis, et non performances réalisées. La durée de vie du fonds ne garantit pas une date de sortie. Les conditions de liquidité sont précisées dans sa documentation.

Risques

Perte en capital. Le capital investi n’est pas garanti.
Liquidité limitée. Les parts peuvent être difficiles ou impossibles à céder.
Valorisation. La valeur des actifs non cotés repose sur des estimations.
Crédit et marché. Les entreprises et projets financés peuvent rencontrer des difficultés.
Horizon long. Les sorties peuvent être retardées ; consulter le règlement et le DIC avant d’investir.