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Sogenial Immobilier · Agréée AMF
COEUR DEUROPE est une SCPI positionnée sur diversifiée, gérée par Sogenial Immobilier. Créée en 2021; le prix de souscription est de 204 €; le taux de distribution 2024 ressort à 6,25 %; la capitalisation déclarée atteint 237 M€.
COEUR DEUROPE est une SCPI positionnée sur diversifiée, gérée par Sogenial Immobilier. Créée en 2021; le prix de souscription est de 204 €; le taux de distribution 2024 ressort à 6,25 %; la capitalisation déclarée atteint 237 M€.
Sogenialgère environ 80 M€ d’actifs immobiliers investis en Europe, hors France et notamment dans des pays comme la Belgique et le Portugal. Dans la continuité de cette stratégie, Sogenial Immobilierlance la SCPI Coeur d’Europeet met à la disposition de cette SCPI son savoir-faire sur l’immobilier paneuropéen.
Analyse du marché immobilier et contexte général Le gérant souligne que 2025 commence sur "une note positive" après une excellente année 2024. Il met en avant la stratégie de diversification géographique pan-européenne et reste "attentif aux dynamiques du marché européen". Activité du trimestre Acquisitions: • Implantation en Allemagne (actif de Berlin, acquis en décembre 2024) • Actif de Liège acquis en décembre 2024 • Actif de Zumaia (Espagne) acquis en décembre 2024 Cessions: • Aucune cession au 1er trimestre 2025 Performance Taux de Distribution (TD): • Distribution trimestrielle: 2,63 € par part • Objectif de distribution: 5,25 % net de fiscalité étrangère (confirmé) • Taux de distribution 2024: 6,02 % brut / 5,25 % net Valeur de la part: • Revalorisation du prix de part à 202 € dès le 6 janvier 2025 Collecte: • Collecte du T1 2025: 16 millions d'euros • Capitalisation: 185 millions d'euros Autres indicateurs: • Taux d'occupation physique: 99,68 % • Taux d'occupation financier: 97,42 % • Qualité des locataires et efficacité opérationnelle soulignées Perspectives Poursuite de la stratégie de diversification géographique et des efforts pour "conjuguer performance immobilière, proximité avec nos partenaires et transparence". Maintien du cap vers les "objectifs ambitieux pour l'année 2025".