EDEN

Analyse du marché immobilier • Contexte économique européen "encore chahuté" mais confiance pleine dans la trajectoire de développement • Correction plus rapide des prix immobiliers en Europe du Nord, offrant un point d'entrée attractif • Positionnement sélectif axé sur des marchés en croissance Activité du trimestre Acquisitions: • 2 premiers actifs acquis au 1er trimestre 2025 pour ~6,6 M€ HT: • Utrecht (Pays-Bas): immeuble occupé par acteur majeur petite enfance • Aberdeen (Royaume-Uni): immeuble occupé par société conseil en gestion de patrimoine • Acquisition post-clôture (avril 2025): centre de formation Aberdeen pour ~8 M€ HT Caractéristiques des investissements: • Actifs de qualité près des grandes métropoles européennes • Locataires solides avec baux de longue durée • Visibilité et stabilité des revenus Reconnaissance: • Obtention du label ISR au 1er trimestre 2025 (engagement immobilier durable) Performance • Collecte: ~28 M€ depuis décembre 2024 • Taux d'occupation financier (TOF): 100% • WALT: 8,66 ans en moyenne (visibilité long terme) • Capitalisation: 29,2 M€ au 31/03/2025 Perspectives • Poursuite investissements en Europe du Nord (Pays-Bas, Royaume-Uni, pays scandinaves) • Diversification par classe d'actifs: hôtellerie hybride, retail parks, light industriel, bureaux, éducation • Ambition développer portefeuille diversifié stratégique aligné évolution usages marché