Zoom sur Advenis REIM : trois SCPI complémentaires pour capter les dynamiques immobilières en Europe

Parlons de l'immobilier européen avec Advenis REIM. Advenis REIM est une société de gestion immobilière pan-européenne hors France depuis plus de 10 ans. Son expertise va s'appuyer sur trois points fondamentaux. Le premier pilier, c'est le pilier de l'ancrage sur les marchés sur lesquels elle investit. Aujourd'hui, Advenis REIM va s'appuyer sur les équipes du groupe qui sont implantées en local, et notamment qui vont l'aider dans le sourcing et dans l'asset management. Le deuxième pilier est une gestion rigoureuse. Advenis REIM va sélectionner des actifs en centralité, des actifs de bonne facture avec des locataires jugés solides avec des baux longs pour donner une visibilité des revenus sur le temps long. Et troisième pilier pour conclure, c'est l'engagement ESG. Les trois SCPI de la gamme d'Advenis REIM sont labellisées ISR.

Et c'est un gage de qualité pour nous. Et d'ailleurs, la SCPI Elialys a vu son label renouvelé en 2025, ce qui confirme la constance dans la démarche. La gamme d'Advenis REIM, c'est trois SCPI pan-européennes complémentaires et innovantes. Donc vous avez la SCPI Eurovalys, qui a aujourd'hui plus de 10 ans d'existence et qui va être située sur le premier marché immobilier en Europe, qui est l'Allemagne. Donc aujourd'hui, nous sommes investis sur de l'immobilier tertiaire avec des locataires très diversifiés. Vous avez plus de 195 locataires sur toute typologie de secteur d'activité et répartis un peu partout en Allemagne sur les plus grandes villes de l'Allemagne. La deuxième SCPI, c'est la SCPI Elialys, qui aujourd'hui a plus de 7 ans d'existence et qui va être positionnée sur l'Europe du Sud.

Donc aujourd'hui, des marchés économiques, dynamiques et attractifs, nous allons être situés en Espagne et au Portugal. Au 31 mars 2026, la SCPI Elialys est à 120 millions de capitalisation sur 20 immeubles avec des locataires diversifiés. Parce que nous avons 58 % de bureaux, nous avons du commerce, nous avons de l'hôtellerie et nous avons de la santé. Des baux longs, comme je vous le disais, nous avons plus de 8 ans de baux devant nous, avec un taux d'occupation financier de plus de 98 %. La troisième SCPI, c'est la petite dernière qui a un peu plus d'un an d'existence. C'est la SCPI Eden qui a été lancée en décembre 2024, qui elle va être une SCPI sans frais d'entrée. Bien sûr, d'autres frais s'appliquent. qui était la première SCPI du marché sans frais d'entrée, 100 % européenne hors France et 100 % diversifiée.

Donc au 31 mars 2026, la SCPI Eden a une capitalisation de 52 millions d'euros avec aujourd'hui trois pays principaux qui sont le Royaume-Uni, les Pays-Bas et l'Irlande, une diversification sur toute typologie d'actifs. Alors l'actualité du moment, elle est toute fraîche, parce que c'est en ce mois d'avril 2026, la SCPI Eden poursuit sa diversification géographique et nous sommes heureux de confirmer que la SCPI Eden a ouvert un nouveau pays avec la Finlande. Donc je vais vous parler de l'actif qui vient d'être acquis, qui est un actif qui se situe à 30 km d'Helsinki, il s'appelle Cube, c'est un actif de logistique. C'est une opération de sale and leaseback avec donc un locataire aussi coté à la Bourse d'Helsinki avec une durée de bail ferme de plus de 12 ans et plus de 3 000 m². Et la SCPI Eden ne va pas s'arrêter là.

En conclusion, au nom de toutes les équipes d'Advenis REIM et d'Advenis, nous souhaitions dire un grand merci à tous nos partenaires distributeurs et tous les associés pour la confiance accordée.