IMMORENTE

Au cours du dernier trimestre, l’environnement économique dans lequel opère votre SCPI a été marqué par le conflit persistant au Moyen-Orient. Il a ravivé la pression sur les prix de l’énergie et, plus largement, les craintes d’un retour de l’inflation poussant la Banque Centrale Européenne à relever ses taux directeurs de 25 points de base le 11 juin dernier. Dans ce contexte, la reprise des marchés immobiliers en cours début 2026 est à nouveau ralentie et les acteurs de l'immobilier en général font preuve de prudence et d’attentisme. Les volumes de transactions demeurent ainsi en retrait et les délais de décision tendent à s’allonger. Une fois encore, nous sommes convaincus que cette situation fait également apparaître de nouvelles opportunités d’investissement, notamment auprès de vendeurs contraints, pour les acteurs capables d’intervenir avec sélectivité et agilité. Dans ce contexte, les travaux de valorisation des actifs immobiliers de votre SCPI IMMORENTE réalisés à mi-année, ont conduit à une quasi-stabilité de la valeur du patrimoine (-0,1 % sur 6 mois). Cette évolution souligne ainsi la bonne résilience du patrimoine dans un contexte de marché chahuté. Au cours du deuxième trimestre, votre SCPI est restée agile à l'investissement en prenant une participation pour un montant de 23,6 M€ dans un immeuble de bureaux de dernière génération situé en bordure de Paris et accueillant le siège social de 8 entreprises de premier plan. Depuis le début de l'exercice 2026, votre SCPI a ainsi continué de tirer parti des opportunités d'investissement du marché avec près de 78,9 M€ investis, à un taux de rendement initial moyen de 8,3 %(1). Votre Société de Gestion s'est montrée active ce trimestre avec 31 relocations ou renouvellements portant sur près de 1,9 M€ de loyers. Le taux d’occupation du trimestre ressort à 91,17 %, en légère baisse par rapport au trimestre précédent. En parallèle, IMMORENTE poursuit sa politique d’arbitrage et a réalisé 9 cessions supplémentaires sur le trimestre pour un volume total d'environ 12,5 M€ à des prix de vente supérieurs en moyenne de +12,0 % par rapport aux valeurs d’expertise du 31 décembre 2025. Les cessions réalisées au cours du trimestre s’inscrivent dans une stratégie de recentrage du patrimoine sur des actifs pérennes, avec un double objectif : renforcer la qualité intrinsèque du portefeuille et cristalliser des plus-values. Cette dynamique d’arbitrage devrait se poursuivre et s’intensifier au cours des prochains trimestres, soutenant ainsi la génération de plus-values distribuables.