NOVAXIA NEO

Une dynamique macroéconomique ralentie dans un contexte géopolitique sous tension Dans la continuité de 2025 , les équipes poursuivent activement les discussions avec les locataires, en particulier les plus significatifs, afin de sécuriser des engagements locatifs de long terme . Les équipes d’asset management anticipent les échéances de baux plusieurs mois en amont, permettant d’optimiser les conditions de renouvellement et de limiter les risques de vacance . Le début d’année 2026 s’inscrit dans la continuité de la fin de l’année 2025 , marqué par des signaux macroéconomiques peu dynamiques et un niveau élevé d’incertitudes géopolitiques . La Banque centrale européenne anticipe ainsi une croissance du PIB limitée à 0 ,9 % en 2026 . L’inflation, quant à elle, s’établit autour de 2 % au cours du premier trimestre, tout en restant exposée à des risques haussiers futurs liés au contexte international . Dans ce cadre, le déclenchement du conflit au Moyen - Orient constitue le principal facteur d’instabilité . Il a renforcé une posture d’attentisme généralisée chez les investisseurs . Parallèlement, la hausse marquée des taux obligataires — l’OAT ayant approché les 3,90 % au cours des dernières semaines — a accentué des conditions de financement déjà contraignantes, pesant sur la fluidité du marché . En conséquence, le marché de l’immobilier commercial demeure atone, avec des volumes d’investissement en net recul au premier trimestre 2026 . En France, ils s’établissent à environ 1,9 Md €, contre 3,4 Md € un an plus tôt. Ces démarches participent au développement de relations pérennes et de qualité avec les locataires dans l’objectif de fidélisation de ceux - ci et de stabilité du portefeuille . Les équipes d’investissement restent pleinement mobilisées pour capter les opportunités offertes par le marché, en ciblant des actifs récents, bien situés et générateurs de rendement immédiat . Une attention particulière est portée à certains marchés européens, notamment l’Espagne, l’Allemagne et l’Irlande, qui présentent des perspectives économiques solides au sein de la zone euro . En parallèle, plusieurs actifs ont été identifiés en vue de cessions . Cette démarche vise à optimiser la création de valeur du portefeuille, à initier des arbitrages dans de bonnes conditions de marché et à soutenir la performance globale de Novaxia NEO . Elle pourra également permettre, le cas échéant, la distribution de plus - values . Dans cet environnement, votre SCPI Novaxia NEO, dont les investissements sont répartis de manière équilibrée entre la France et le reste de l’Europe, poursuit avec discipline une stratégie articulée autour de trois leviers complémentaires : Dans cette perspective, un dividende net de fiscalité étrangère de 0 ,60 € par part a été versé par mois au titre des trois premiers mois de l’année . Certains mois pourront présenter un niveau de distribution supérieur à cet objectif trimestriel (non garanti) et, comme par le passé, un ajustement complémentaire pourra être envisagé en fin d’exercice .