Zoom sur Novaxia NEO : une SCPI sans frais de souscription à la stratégie durable et européenne

<p>Bonjour, je suis Séverin Baschet, Fund Manager de Novaxia NEO, et je vais vous parler des actualités de la SCPI. Novaxia NEO, C'est la première SCPI nouvelle génération, sans frais de souscription, avec des commissions de gestion. C'est une SCPI qui est reconnue et qui a fait l'objet de nombreuses distinctions, notamment par le journal Le Revenu et Deeptinvest, qui s'adresse à un grand public, pour proposer une exposition à de l'immobilier d'entreprise. C'est une SCPI qui a un track record de six ans, avec une moyenne de taux de distribution de 6%. C'est un portefeuille diversifié de 550 millions d'euros qui est sur 39 immeubles en France et en Europe, pour moitié chacun, avec des pays dans les grandes économies comme l'Espagne, l'Allemagne, les Pays-Bas et l'Irlande.</p>

<p>Nous avons 139 locataires qui donnent une exposition à de nombreux secteurs d'activité. C'est une SCPI qui est gérée avec le plus haut degré d'investissement responsable, c'est-à-dire, les labels ISR et article 9 du SFDR. C'est une SCPI qui a réalisé un TRI sur cinq ans de 6,59%. Novaxia NEO propose une stratégie à long terme, qui repose à la fois sur un rendement courant et sur une appréciation du capital. Pour cela, les objectifs au niveau des locataires sont à la fois de diminuer les consommations énergétiques, afin de voir pérenniser leur baux sur le long terme et sécuriser leur occupation sur les immeubles. Les actualités sur Novaxia NEO, c'est la signature de trois baux majeurs sur le portefeuille.</p>

<p>Un en France avec une filiale du groupe Vinci et deux aux Pays-Bas avec le groupe FedEx et le groupe Salta, en formation professionnelle, qui permettent de sécuriser sur le long terme ses occupants sur des immeubles de premier plan. Autre actualité de Novaxia NEO, c'est le début d'une campagne d'arbitrage naturel, de rotation du portefeuille, pour à la fois dégager des plus-values, et aussi, avoir la possibilité d'allouer un certain nombre de sommes sur des travaux. Ceci nous permet de continuer d'accélérer la distribution, comme nous l'avons fait sur l’acompte de septembre à 1,30€ par part, et d'augmenter pour le quatrième trimestre à 2,50 € par part. Nous visons ainsi un objectif de 5,50% environ sur l'année 2025. Pour terminer, nous vous rappelons la suppression du délai de jouissance jusqu'à la fin de l'année 2025.</p>

<p>Et enfin, nous pouvons aussi investir sur Novaxia NEO, soit en direct à un minimum de 187€ pour une part, mais également en investissement programmé, ou en nue-propriété.</p>