Actions
1Obligations
1Flexibles
1Perf. absolue
1L'essentiel de l'actualité patrimoniale et financière pour les CIF, chaque matin dans votre boîte mail.
— · Agréée AMF
TRANSITIONS EUROPE est une SCPI positionnée sur diversifiée. Créée en 2022; le prix de souscription est de 202 €; le taux de distribution 2024 ressort à 7,6 %; la capitalisation déclarée atteint 1,1 Md€.
TRANSITIONS EUROPE est une SCPI positionnée sur diversifiée. Créée en 2022; le prix de souscription est de 202 €; le taux de distribution 2024 ressort à 7,6 %; la capitalisation déclarée atteint 1,1 Md€.
Transitions Europe, labellisée ISR, a pour vocation d’accompagner les transitions auxquelles l’immobilier doit faire face en investissant dans un portefeuille d’actifs diversifiés en phase avec les évolutions des marchés immobiliers en cours et à venir.
Analyse du marché immobilier L'environnement de marché est marqué par une accalmie sur les taux et une correction des valeurs, offrant une fenêtre d'investissement particulièrement attractive. La question demeure de savoir combien de temps cela va encore durer. Activité du trimestre Acquisitions • 2 acquisitions déployant 67 M€ à un taux de rendement immobilier moyen de plus de 10% • Milan: Immeuble de bureaux loué à RCS Media Group (51 M€, 32 000 m², WALB 7,96 ans) • Gijón: Hôtel urbain 3 étoiles exploité par B&B Hotels (16 M€, 8 200 m², WALB 14,88 ans) • Ces deux contreparties locatives de premier plan s'engagent sur une durée ferme moyenne de plus de 9 ans Travaux • Programme de rénovation hôtel Gijón: 4,9 M€ (financement partagé exploitant/acquéreur) Performance • Collecte: 135 M€ sur le trimestre (3 768 nouveaux associés) • Dividende: 4,50 € brut par part au T1 • Taux de distribution 2024: 8,25% • Objectif 2025: Plus de 7% (non garanti) • TRI 2 ans: 6,50% Perspectives • Ambition de collecte maintenue à 500 M€ pour 2025 • Continuation avec investissements unitaires ciblés entre 20 et 40 M€ (les deux acquisitions de 50 M€ sont des exceptions) • Objectif: faire de Transitions Europe une SCPI paneuropéenne exemplaire, performante et résiliente