TRANSITIONS EUROPE

Le premier semestre 2026 confirme la belle trajectoire de développement engagée par votre SCPI Transitions Europe depuis son lancement. Elle continue d'allier une collecte soutenue, un déploiement rapide des capitaux et une discipline d'investissement constante. Cette capacité d'exécution constitue aujourd'hui un véritable facteur de différenciation et nous permet d'aborder avec confiance la fin de l’année. Au cours du semestre, votre SCPI a enregistré une collecte nette de 274 M€, équivalente à celle réalisée sur la même période en 2025. La capitalisation atteint désormais 1,38 Md€, renforçant notre capacité à intervenir rapidement sur des opérations répondant à nos critères d'investissement et à poursuivre la diversification du patrimoine. Cette dynamique s'est traduite par la réalisation de cinq acquisitions, représentant 144 M€ d'investissements, à un taux de rendement immobilier moyen de 8,07 %1, bien supérieur au taux moyen d’acquisition depuis le lancement qui était de 7.57 %. Cela traduit concrètement une phase de marché toujours plus attractive pour les investisseurs disposant de liquidité. Cette période favorable nous a également permis de sécuriser, un pipeline de douze actifs, représentant près de 275 M€ d'investissements potentiels, offrant une bonne visibilité sur le déploiement de la collecte au cours des prochains mois. Notre lecture du marché reste globalement inchangée. Les volumes de transactions demeurent inférieurs à leurs niveaux historiques, ce qui continue d'offrir des conditions d'investissement attractives pour les investisseurs disposant de capitaux immédiatement mobilisables. Dans ce contexte, nous poursuivons le déploiement de notre collecte sur des actifs immobiliers de qualité, avec des primes de risque qui demeurent particulièrement attractives. Cela se traduit par une amélioration continue de notre taux moyen d'acquisition du fonds, tout en conservant le même niveau d'exigence dans la sélection des actifs. Notre dynamique de collecte nous donne les moyens d'investir, tandis que notre agilité nous permet de sélectionner et d'exécuter rapidement les meilleures opportunités. Cette combinaison vertueuse nous permet de nous positionner rapidement sur des opportunités de qualité et de poursuivre le déploiement du portefeuille dans des conditions d'investissement que nous jugeons toujours attractives, au bénéfice de nos associés. En parallèle nous continuons à explorer de nouvelles géographies pour pouvoir diversifier au maximum le risque de portefeuille. L'assemblée générale de la SCPI s'est tenue le 23 juin dernier. Nous remercions l'ensemble des associés ayant participé aux votes et aux échanges. Elles ont été l'occasion de revenir sur les réalisations de l'exercice 2025, de présenter les perspectives de développement de la SCPI et d'échanger avec nos associés sur les ambitions du fonds. Nous vous rappelons que le rapport annuel 2025 ainsi que le rapport extra-financier sont disponibles en téléchargement sur notre site internet. Merci à tous pour votre confiance et soyez certains que toutes les équipes d’Arkéa REIM sont mobilisées pour poursuivre le développement de Transitions Europe avec la même exigence et la même discipline. Nous vous souhaitons un très bel été.