Arkéa REIM : acquisitions et diversification pour Transitions Europe et MomenTime

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Rebonjour Patrimonia 2026. Nous recevons la société Arkea REIM avec Yann Bidcock, qui est président de la structure. Bonjour Yann. Bonjour. Comment vas-tu ? Ça va. Bon Patrimonia ? Bon Patrimonia. C'est toujours très intense. Il y a beaucoup de monde. C'est très bien. Justement, Patrimonia, c'est l'occasion de faire pour vous un point d'actualité sur vos deux fonds. Le fonds historique qui est Transition Europe et la dernière année qu'on va dire, qui est Momentum. Est-ce que tu peux nous en faire un point ? Oui, effectivement, très belle année encore pour ces deux véhicules. On a la chance de faire partie des sociétés qui collectent encore pas mal, ce qui nous permet de nous positionner et d'avoir accès à des actifs que d'autres n'auront pas accès. C'est vrai qu'on va encore être au-dessus des performances qu'on avait prédites. Il n'y a rien de garanti, mais normalement, l'année est quasiment finie, donc on voit à peu près où ça va. Donc une année qui se caractérise par de la collecte et des investissements. C'est ça dont je suis le plus fier, c'est qu'on va faire vraiment pas mal d'investissements. Si je prends sur le mois de septembre-octobre, on va être à quasiment 300 millions d'investissements sur Transition Europe et Momentum. Surtout des investissements avec des taux plus élevés, parce que la caractéristique du marché, c'est que l'immobilier est en crise toujours et que ça nous permet de nous positionner à des taux de rendement très intéressants. Par exemple, depuis le début de l'année, on a acheté sur Transition Europe à 7,80 en moyenne, là où l'année dernière, on était à 7,50 et l'année d'avant à 7,25. On se demandait il y a deux, trois ans si ce n'était pas un peu trop tard pour lancer une SCPI. Ce n'est pas du tout le cas. On saisit vraiment les opportunités grâce au marché actuel. Super. Justement, vous déployez plus de 300 millions. Tu ne vas pas tout nous citer, sinon on va exploser le temps, mais est-ce que tu peux, dans les nombreuses acquisitions, nous donner peut-être deux, trois points importants, deux, trois acquisitions importantes ? Oui, des choses très variées. On a signé il y a 15 jours de la logistique en Espagne. Très intéressant parce que locataire solide, on est très vigilant sur les locataires en ce moment parce qu'on sait que l'économie européenne souffre un peu et que ce qui fait la force d'une SCPI, c'est sa capacité à délivrer du rendement. Donc très vigilant sur les locataires. On signe demain une maison de retraite en Allemagne, de la santé en Allemagne. On a été un peu faible en santé, on n'avait qu'une dizaine de pour cent, on avait envie de se renforcer. On signe un centre commercial à Dublin, dans le sud de Dublin. Ça s'appelle Blackrock, c'est la zone assez chic de Dublin et très beau centre commercial entièrement refait. Des choses très variées. Je vais dévoiler, je crois que vous avez une petite surprise parce que vous êtes a priori, pour l'instant en tout cas, la première SCPI à faire une acquisition dans un pays sur lequel personne pour l'instant n'est allé. Est-ce que tu peux dévoiler cette surprise ? Oui, effectivement, on est très fiers de ça. Ça fait quatre ans qu'on essaye de faire un deal dans ce pays. Maintenant, quand vous allez mettre de l'argent dans Transition Europe, vous allez mettre une partie de votre argent en Suisse. C'est sécurisé. Exactement. C'est un marché qui est très différent. On a fait plus d'une dizaine d'offres depuis quatre ans et à chaque fois, on perdait, non pas parce qu'on n'avait pas les meilleures offres, mais c'est parce que c'est un marché qui est très endogène. Et là, on achète notre premier actif, Eysins, juste à côté de Nyon, la zone de bureaux. On achète un actif de bureaux multilocataires, très sécurisé et ça nous permet d'accéder à cette sécurité du marché suisse. Je ne vais pas vous mentir, on ne fera pas énormément de Suisse parce que c'est un petit marché, mais je trouve que c'est sympa de se dire qu'en investissant dans Transition Europe, il y a une petite partie de votre argent qui se place en Suisse et on sait que c'est toujours une option assez sécurisée. Ça aurait pu être des murs de banque . Par exemple. Au moins, tu es sûr que l'argent est sécurisé. C'est ça. Merci. Dernière chose, je crois que vous avez aussi le lancement du nouvel espace partenaire. Oui, c'est une demande qu'on avait nos partenaires depuis longtemps sur Patrimonia. On est très à l'écoute de ce que nos partenaires nous demandent et c'est vrai que notre espace partenaire était un peu vieillissant et on a choisi de le refondre intégralement et on va avoir un lancement au quatrième trimestre. Tout sera simplifié et surtout, ça va permettre des évolutions l'année prochaine sur, par exemple, la décimialisation de parts, tout ce genre de choses. Ce nouvel espace va nous permettre beaucoup plus de choses. Déjà, il sera beaucoup plus fluide, une expérience bien meilleure pour les partenaires et en plus, il va nous permettre beaucoup de choses. Donc ça, on est très contents de pouvoir l'annoncer aujourd'hui à Patrimonia. Donc plein de choses. Ça va bien sur vos fonds, vous achetez avec des meilleurs rendements, plein d'acquisitions, tu en as parlé, tu as cité quelques exemples. La fameuse surprise, je voulais faire le roulement de tambour, mais bon, vous êtes arrivés en Suisse pour investir. Et enfin, le nouvel espace partenaire. C'est ça. On vous souhaite un très bon Patrimonia 2026. Pareillement, merci beaucoup. Et puis on se dit à très vite chez Somain Vest. À très vite chez Somain Vest. Au revoir Yann, merci. Au revoir.