1ère acquisition, stratégie, points forts : tout comprendre à la nouvelle SCPI Imarea de BNP REIM
BNP Paribas REIM présente Imarea Pierre : diversification, première acquisition à Bologne et modalités de souscription, au Midsommar 2025.
Au Midsommar 2025, les équipes de BNP Paribas REIM présentent Imarea Pierre. L’entretien revient sur le positionnement de cette SCPI, sa stratégie internationale, sa première acquisition et les modalités de souscription annoncées lors de l’émission.
Les 5 choses à retenir
- Imarea Pierre est conçue pour les investisseurs privés français. Cette SCPI à capital variable porte dans son nom l’activité d’investissement immobilier et l’ambition d’investir dans plusieurs zones géographiques. Voir à 00:26
- La SCPI présente un objectif de distribution de 6 %. Les équipes évoquent la méthodologie de l’ASPIM et une durée de détention de dix ans. Ce chiffre constitue un objectif présenté lors de l’entretien, et non un rendement acquis. Voir à 00:54
- La diversification porte sur les actifs et les zones géographiques. L’hôtellerie et la santé figurent parmi les secteurs cités. BNP Paribas REIM met aussi en avant l’appui des équipes locales du groupe pour déployer le capital. Voir à 01:14
- La première acquisition illustre la stratégie internationale. Réalisée fin 2024, elle porte sur un parc d’activités commerciales à Bologne, en Italie. Les équipes indiquent étudier d’autres opportunités en Europe et dans certains pays de l’OCDE. Voir à 01:49
- L’accès annoncé commence à 200 euros pour une première souscription. L’entretien présente une part à 20 euros et un minimum initial de dix parts. La possibilité de versements programmés est également évoquée pour étaler les acquisitions de parts. Voir à 02:21
Transcription complète
Bonjour, en direct du Midsommar de la CNCGP 2025, nous recevons la société BNP REIM. Diane, quel est l'ADN de BNP REIM ? BNP Paribas REIM, je pense que tout le monde connaît désormais. On a vraiment l'innovation au cœur de nos stratégies. Et là, on vient de lancer la SCPI Imarea Pierre, dont on va vous parler avec Imad. Imad, Imarea, c'est quoi ? Kesako ? Et pourquoi ce nom ? Imarea Pierre est une SCPI à capital variable conçue pour les investisseurs privés français. Et pourquoi on a choisi le nom Imarea ?
Ça reflète tout d'abord notre cœur de métier, l'IM, l'Investment Management, et area, c'est pour illustrer le fait que cette SCPI va investir dans différentes zones géographiques, d'où le nom "area", donc Imarea. Diane, est-ce que vous pouvez nous donner un peu les caractéristiques principales de cette SCPI ? Bien sûr. Tout d'abord, un objectif de taux de rendement élevé. C'est la base, on va dire. Et également, un taux de distribution, calculé selon la méthodologie de l'ASPIM, à hauteur de 6 %, sur la base d'une durée de détention de 10 ans.
Ensuite, on a une stratégie d'investissement diversifié en termes de typologie d'actifs, de l'hôtellerie, de la santé et autres, et aussi par zone géographique. Et puis, évidemment, je n'ai pas besoin de le rappeler, l'appartenance au groupe BNP Paribas qui nous permet de déployer du capital dans les conditions actuelles de marché. Et vous vous appuyez sur les équipes d'experts du groupe en local pour pouvoir... C'est une de nos grandes forces, en effet. Imad, est-ce que vous pouvez nous illustrer la stratégie d'Imarea par quelques exemples ?
L'exemple le plus parlant, c'est cette première acquisition qu'on a réalisée fin 2024, qui est un parc d'activités commerciales à Bologne, en Italie, avec une zone de chalandise de plus de 700 000 habitants et un taux d'occupation de 100 %. Nous étudions actuellement de nombreuses opportunités en Europe et dans certains pays de l'OCDE afin d'étoffer le portefeuille de notre SCPI Imarea Pierre. Pourquoi est-ce qu'on achète de la SCPI en général ? C'est parce qu'on dit que c'est une épargne accessible, de façon très simple et très facile. Est-ce que vous pouvez nous en dire un peu plus ? Quelles sont les caractéristiques, peut-être plus précisément ?
Effectivement, nous avons voulu un produit accessible. Donc le prix de souscription de la part de la SCPI Imarea Pierre a été fixé à 20 euros, avec un minimum d'investissement pour la première souscription de 10 parts, soit 200 euros. Et pour la rendre encore plus accessible, on peut y souscrire via de l'épargne programmée pour lisser son prix d'acquisition des parts de la SCPI. Ça, c'est très bien, je vais pouvoir dire à mes enfants d'utiliser leurs économies pour commencer à investir. Bonne idée. Diane, si on devait donner, pour conclure, les convictions fortes de la maison suite au lancement de ce produit ?
Ce produit, c'est l'illustration de nos convictions, comme tu l'as si bien dit, c'est la volonté de répondre aux attentes des investisseurs. Et puis, on est convaincu que le timing est bon. Donc on vous attend au Midsommar et après pour pouvoir venir échanger sur la SCPI Imarea Pierre. Donc j'imagine, éligible bien évidemment en direct auprès de toutes les bonnes plateformes disponibles sur le marché ? Absolument. Bravo à vous ! On vous souhaite plein de bonnes choses pour cette nouvelle SCPI Imarea, plein de collecte. Et à très bientôt chez Zoom Invest ! - Merci beaucoup. - Merci beaucoup. Au revoir.
