1ère acquisition, stratégie, points forts : tout comprendre à la nouvelle SCPI Imarea de BNP REIM

Benjamin : Bonjour, en direct du MidSommer de la CNCGP 2025. Nous recevons la société BNP REIM. Diane, est-ce que vous pouvez nous présenter l’ADN de BNP REIM ?

Diane : BNP REIM, je pense que tout le monde connaît désormais. Nous avons vraiment l’innovation au cœur de nos stratégies. Là, nous venons de lancer la SCPI Imarea Pierre, dont nous allons vous parler avec Iad.

Benjamin : Iad, Imarea, c’est quoi et pourquoi ce nom ?

Iad : Imarea Pierre est une SCPI à capital variable conçue pour les investisseurs privés français. Pourquoi avons-nous choisi le nom Imarea ? Cela reflète tout d’abord notre cœur de métier, l’investissement management. Et “area” illustre le fait que cette SCPI va investir dans différentes zones géographiques. D’où le nom Imarea.

Benjamin : Diane, est-ce que vous pouvez nous donner les caractéristiques principales de cette SCPI ?

Diane : Oui, bien sûr. Tout d’abord, un objectif de taux de rendement élevé. C’est la base. Nous visons également un taux de distribution calculé selon la méthodologie de l’ASPIM à hauteur de 6 %, sur la base d’une durée de détention de 10 ans.

Ensuite, nous avons une stratégie d’investissement diversifiée en termes de typologies d’actifs, avec de l’hôtellerie, de la santé et autres, mais aussi par zone géographique. Et puis évidemment, l’appartenance au groupe BNP Paribas nous permet de déployer du capital dans les conditions actuelles de marché.

Benjamin : Et de vous appuyer sur les équipes d’experts du groupe en local.

Diane : C’est une de nos grandes forces, en effet.

Benjamin : Iad, est-ce que vous pouvez illustrer la stratégie d’Imarea par quelques exemples ?

Iad : L’exemple le plus parlant, c’est cette première acquisition réalisée fin 2024, qui est un parc d’activité commercial à Bologne, en Italie, avec une zone de chalandise de plus de 700 000 habitants et un taux d’occupation de 100 %.

Nous étudions actuellement de nombreuses opportunités en Europe et dans certains pays de l’OCDE afin d’étoffer le portefeuille de notre SCPI Imarea Pierre.

Benjamin : Pourquoi achète-t-on de la SCPI ? En général, parce qu’on dit que c’est une épargne accessible, simple et facile. Quelles sont les caractéristiques plus précisément ?

Iad : Nous avons voulu un produit accessible. Le prix de souscription de la part de la SCPI Imarea Pierre a été fixé à 20 euros, avec un minimum d’investissement pour la première souscription de 10 parts, soit 200 euros.

Pour la rendre encore plus accessible, on peut y souscrire via de l’épargne programmée pour lisser son prix d’acquisition au départ de la SCPI.

Benjamin : Je vais pouvoir dire à mes enfants d’utiliser leurs économies pour commencer à investir. Diane, si on devait conclure avec les convictions fortes de la maison suite au lancement de ce produit ?

Diane : Ce produit est l’illustration de nos convictions. C’est la volonté de répondre aux attentes des investisseurs. Nous sommes convaincus que le timing est bon. On vous attend au MidSommer et après pour venir échanger sur la SCPI Imarea Pierre.

Benjamin : J’imagine qu’elle est éligible en direct auprès des bonnes plateformes disponibles sur le marché.

Diane : Absolument.

Benjamin : Bravo à vous. On vous souhaite plein de bonnes choses pour cette nouvelle SCPI Imarea, plein de collecte, et à très bientôt chez Zoom Invest.

Diane et Iad : Merci beaucoup. Au revoir.