Actions
1Obligations
1Flexibles
1Perf. absolue
1L'essentiel de l'actualité patrimoniale et financière pour les CIF, chaque matin dans votre boîte mail.
MIMCO revient sur une année 2025 active, avec plus de 150 opportunités analysées, sept retenues, 227 millions d’euros collectés et 520 millions d’euros investis.
La vidéo détaille les raisons de l’intérêt des CGP et de leurs clients pour les Club Deals du groupe, puis présente les perspectives 2026 : exécution des opérations, nouveaux Club Deals, lancement d’un fonds ELTIF 2.0 et MIMCO Platform V2.
Bilan 2025 et perspectives 2026 du groupe MIMCO ! 2025 a été une année particulièrement dynamique pour le groupe MIMCO. Nous avons analysé plus de 150 opportunités d'investissement, pour en retenir seulement sept. Ce chiffre résume parfaitement notre exigence et rigueur dans la sélection. Parmi ces opérations, un actif collé à la place Vendôme, une nouvelle opération sur la plus belle avenue du monde : les Champs-Élysées, ou encore un actif à Lisbonne, au Portugal. Des actifs primes, paneuropéens, de qualité institutionnelle. Sur le plan des chiffres, 2025 représente 227 millions d'euros collectés, pour 520 millions d'euros investis.
Aujourd'hui, nous sommes à 2 milliards d'euros d'actifs sous gestion, et un track record de près de 9 milliards d'euros. Et surtout, c'est près de 600 conventions partenaires signées, pour près de 3000 investisseurs qui nous font confiance aujourd'hui. 2025 a également été une année de reconnaissance par le marché, avec des récompenses obtenues en 2025, et déjà des récompenses en 2026, comme le Trophée d'or, obtenu dans le Private Equity Exchange Awards, récompensant le meilleur opérateur immobilier, mais aussi une récompense obtenue en tant qu'opérateur immobilier par Décideurs Patrimoine. Ces récompenses marquent la reconnaissance des professionnels du secteur pour MIMCO.
Tout d'abord, pour la qualité de nos actifs : place Vendôme, Champs-Élysées, Megève, Marbella. Ce sont des emplacements primes auxquels les clients n'auraient pas accès seuls. Mais notre stratégie ne se limite pas à ces adresses iconiques. Nous nous positionnons également sur des actifs très bien situés, avec un fort potentiel de valorisation, lorsque le couple rendement/risque est pertinent. Ensuite, ce qui plaît, c'est le modèle même du Club Deal. Un Club Deal, c'est une opération dédiée, ce qui signifie de la lisibilité, de la transparence, et avoir accès à un business plan clair et détaillé. Le client sait exactement dans quoi il investit.
Ensuite, il y a les caractéristiques de notre offre, avec un ticket d'entrée à partir de 5 000 €, ou une offre à 100 000 €, un objectif de rendement non garanti autour de 10 %, et une durée cible courte, en moyenne 3, 4 ans sur nos opérations. Dans le contexte actuel, ce couple rendement/horizon d'investissement correspond parfaitement aux attentes de nos CGP et de leurs clients, dans une logique de diversification. Par exemple, avec 100 000 €, un CGP peut diversifier sur plusieurs opérations, comme une à Paris, à Megève, Lisbonne, Luxembourg ou bien Marbella. Enfin, la structuration joue un rôle clé.
Nos opérations sont sans frais de souscription, ouvertes en nominatif pur, pour les personnes physiques, avec la flat tax qui s'applique, et pour les personnes morales. Nos Club Deals peuvent également se souscrire via des contrats d'assurance-vie luxembourgeois, éligibles aussi pour les non-résidents, et généralement hors IFI. Cette souplesse patrimoniale plaît énormément à nos conseillers en gestion de patrimoine partenaires. 2026 sera une année d'exécution et de poursuite du développement. Nous entrons dans une phase de travaux importants sur plusieurs de nos opérations. L'objectif est clair : délivrer, consolider et créer de la valeur.
Côté développement, nous lancerons bien sûr de nouveaux Club Deals de qualité institutionnelle, avec toujours la même rigueur dans la sélection. 2026 marquera une nouvelle étape dans notre développement, avec notamment le lancement d'un fonds ELTIF 2. 0. Il répondra aux attentes de certains de nos partenaires CGP, avec notamment un objectif de distribution de rendement mensuel. C'est un véhicule complémentaire à nos Club Deals, qui conservera l'ADN du groupe : créer de la valeur sur nos opérations. Nous ne pouvons pas en dire plus aujourd'hui, mais ça ne saurait tarder.
Enfin, le lancement de notre nouvelle plateforme, MIMCO Platform V2, qui va offrir à nos partenaires et à leurs clients plus de lisibilité, plus de simplicité, et une meilleure expérience client, notamment en termes de suivi des Club Deals et du choix de nos solutions d'investissement. C'est la grande nouveauté de cette année. 2025 a confirmé la solidité de notre modèle. 2026 sera l'année de l'exécution de la consolidation, et du lancement de nouvelles opportunités. Et merci à nos partenaires et à leurs clients pour leur confiance.
MIMCO est un groupe d’investissement spécialisé dans l'immobilier value add paneuropéen. Le groupe structure et gère des véhicules d’investissement innovants au service d’une clientèle institutionnelle ainsi que de family offices et banques privées. Fort d’une expertise pointue en structuration financière, MIMCO déploie une gamme complète de solutions — de la création de fonds d’investissement réglementés aux club deals exclusifs, en passant par des produits sur mesure incluant notamment des solutions equity et dette mezzanine. Cette approche pluridisciplinaire permet d’optimiser la création de valeur. Dans un environnement en constante mutation, notre groupe anticipe les évolutions du marché afin de garantir la pérennité et la performance durable de chaque investissement immobilier.
