IMAREA Pierre : première année réussie pour cette SCPI européenne de BNPP REIM France

Imarea Pierre, un mot déjà, l'actualité en deux minutes. La SCPI Imarea Pierre est une SCPI à capital variable qui a été créée en 2024 et lancée commercialement en 2025. Je reviendrai après sur les raisons. C'est une SCPI aujourd'hui qui est diversifiée, pan-européenne, opportuniste évidemment au regard du marché, qui investira également dans les pays de l'OCDE. On ne va pas se priver d'investir dans l'Amérique du Nord, l'Australie qu'on regarde attentivement, les pays nordiques également.

Une zone assez large, elle se veut accessible, dans le sens où on est sur un prix de part à 20 euros, ce qui est là aussi pour faciliter l'épargne programmée, qui est aujourd'hui une vraie demande notamment du marché des CGP et des clients en général pour rajeunir la clientèle. On offre aussi le démembrement, l'usufruit. On peut aussi parler de la performance annuelle qui est importante. On a eu un DVM en 2025 de 8,17, qui est également égal au taux de distribution. Donc une première année réussie pour cette SCPI, qui était au 31 décembre avec une capitalisation de près de 75 millions d'euros. Déjà revenons un peu au contexte immo actuel.

En 2025, on a atteint 200 milliards d'investissements en Europe, en immobilier, ce qui est une augmentation de 5 %. Donc on voit bien qu'on est dans cette fameuse phase de stabilisation. Le secteur du bureau, souvent décrié, montre aussi des signes de reprise, notamment porté par le QCA parisien, qui a représenté 60 % des volumes en France. Ce qui est très intéressant, c'est la part de l'alternatif. On parlait tout à l'heure de multisecteurs géographiques notamment, mais sur des nouveaux actifs et des tendances de marché, cette partie-là de fonds alternatifs représente dorénavant 16 % des transactions, donc la santé, les résidences étudiantes, les data centers.

Donc sujet qui est vraiment concerné et sur lequel se porte aujourd'hui Imarea Pierre de manière très forte. Imarea Pierre a fait deux investissements en fin d'année 2025, deux plateformes de logistique, une en Belgique, une en France, qui montrent bien notre diversification, en tout cas en termes géographiques. On va continuer à y investir dans un marché aujourd'hui où on bénéficie du repricing, dans un momentum qui est quand même très bon pour l'immobilier. On va également essayer de suivre cette partie de tendance de consommation. C'est vraiment une donnée qui est importante pour Imarea Pierre.

Quand ça a été conçu, on a aussi beaucoup réfléchi à la thématique du flux, flux de données, flux de marchandises, donc ça veut dire plateformes de logistique, flux de personnes par exemple aussi, donc l'hôtellerie. Tous ces secteurs-là sont des secteurs qui sont regardés et donc on essaie d'en faire bénéficier au complet Imarea Pierre.