Investir sur la plus belle avenue du monde : le Club Deal MIMCO au 91 Champs-Élysées
MIMCO structure un Club Deal sur le 91 Champs-Élysées, actif de 4 200 m² occupé par Sandro et la Société Générale, accessible en actions et en obligations aux côtés d'autres opérations paneuropéennes de sa plateforme.
MIMCO franchit une nouvelle étape sur les Champs-Élysées avec l'acquisition du 91, un actif de 4 200 m² occupé notamment par Sandro et la Société Générale. L'opération est structurée en Club Deal accessible en actions et en obligations, aux côtés d'autres opérations paneuropéennes disponibles sur MIMCO platform.
Les 5 choses à retenir
- Un nouveau deal d'exception au 91 Champs-Élysées. Actif de 4 200 m² principalement occupé par Sandro et la Société Générale, structuré en Club Deal après le succès du 150 (revendu en seize mois) et l'acquisition du 50 en 2024. Voir à 00:14
- Un Club Deal accessible en actions et en obligations. Disponible sur MIMCO platform, avec une durée cible de 3 à 4 ans et un objectif de performance non garanti supérieur à 10 % par an. Voir à 00:45
- Le Club Deal répond à une demande de transparence. Face aux véhicules collectifs où l'investisseur ne choisissait pas les projets, il permet d'investir dans un actif identifié, avec une stratégie et une durée connues. Voir à 01:04
- Une logique de collecte inversée, plus saine. Ce n'est pas l'argent levé qui dicte les investissements, mais l'opportunité qui attire la collecte, évitant toute pression d'allocation. Voir à 01:28
- Une plateforme paneuropéenne accessible dès 10 000 €. Aux côtés du 91 Champs-Élysées, une résidence para-hôtelière rue Fénelon à Paris (éligible article 150-0 B ter) et le programme résidentiel Altitude Oriente à Lisbonne. Voir à 01:43
Transcription complète
<p>Du prestige des Champs-Élysées au dynamisme de Lisbonne, l'exigence institutionnelle, signée MIMCO. Notre rentrée démarre sur les chapeaux de roue. Elle est marquée par un deal d’exception, sur l'avenue la plus prestigieuse du monde.</p>
<p>Je parle évidemment des Champs-Élysées, adresse iconique que nous connaissons parfaitement, puisque nous avons été Assets Managers du 150 Champs-Élysées, que nous avons revendu avec succès après seize mois de détention. Et puis, en 2024, nous avons acquis le commerce du 50 Champs-Élysées. Aujourd'hui, nous franchissons une nouvelle étape, avec le 91 Champs-Élysées, actif d'exception de 4200 mètres carrés, principalement occupé par Sandro et Société Générale, que nous structurons sous la forme d'un Club Deal, accessible en actions et en obligations.</p>
<p>Ce Club Deal est d'ores et déjà disponible sur MIMCO platform, avec une durée cible de 3 à 4 ans, et un objectif de performance non garanti, supérieur à 10% par an. Historiquement, le marché était dominé par des fonds collectifs, comme des SCPI ou des fonds de private equity, où les investisseurs n'avaient pas la main sur le choix des projets. Aujourd'hui, ces mêmes investisseurs veulent comprendre leur investissement, veulent plus de transparence et de visibilité.</p>
<p>Et donc, le Club Deal répond à leurs attentes, en leur permettant d'investir dans un actif identifié, avec une stratégie définie, une durée connue, et un objectif de performance clair. Il offre aussi une gestion de la collecte plus saine : ce n'est pas l'argent levé qui dicte les investissements, mais bien l'inverse, c'est-à-dire, l'opportunité qui attire la collecte, évitant toute pression d'allocations. Notre plateforme réunit déjà plusieurs Club Deals de qualité institutionnelles, paneuropéens, accessibles à partir de 10 000 €.</p>
<p>On va retrouver le 91 Champs-Élysées, avec un mix retail et bureau. Vous allez également retrouver une opération à Paris dans le 10ᵉ, rue Fénelon, transformation en une résidence para-hôtelière, éligible à l'article 150-0 B ter. Et puis, un programme résidentiel à Lisbonne : Altitude Oriente, quatrième opération au Portugal que nous réalisons.</p>
<p>Grâce à cette approche, vos clients peuvent se constituer un portefeuille immobilier sur-mesure et diversifié. Toutes les équipes MIMCO vous donnent rendez-vous au salon Patrimonia les 24 et 25 septembre, sur notre stand J49, Hall 2. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter ces opérations uniques !</p>
