Perial AM confirme son leadership RSE et sa stratégie France

00:00:00:22 - 00:00:03:22 Nous avons le plaisir de recevoir la société périale à

00:00:03:22 - 00:00:06:03 cette management avec un claire barberi.

00:00:06:03 - 00:00:08:17 Vous êtes directrice r. Réseau innovation. Bonjour uncl

00:00:08:17 - 00:00:09:17 Bonjour benjamin. Et

00:00:09:17 - 00:00:11:14 nous recevons également Vincent lamote,

00:00:11:14 - 00:00:12:23 qui est directeur général délégué.

00:00:12:23 - 00:00:14:04 Bonjour benjamin. Alors j'ai envie

00:00:14:04 - 00:00:15:15 De dire périale à cette management.

00:00:15:15 - 00:00:17:09 C'est une maison qu'on ne présente plus.

00:00:17:11 - 00:00:20:20 Ça fait plus de 60 ans que vous êtes sur le marché de la CPI

00:00:20:20 - 00:00:23:01 auprès des conseillers gestion de patrimoine indépendant.

00:00:24:04 - 00:00:26:20 Ceci étant dit, vous avez une grosse actualité.

00:00:27:02 - 00:00:29:22 Je crois que vous avez décidé de réorienter finalement

00:00:29:22 - 00:00:33:09 l'épargne des investisseurs vers le territoire français.

00:00:33:14 - 00:00:35:05 François est ce que vous pouvez nous en dire un peu plus.

00:00:35:16 - 00:00:37:06 Oui, oui, tout à fait. Ben on a,

00:00:37:10 - 00:00:39:02 on a eu une conviction aujourd'hui,

00:00:39:03 - 00:00:41:21 c'est que l'épargne des français doit être également

00:00:41:21 - 00:00:43:10 rediriger sur le territoire français.

00:00:44:03 - 00:00:47:03 Alors évidemment, l'op,

00:00:47:03 - 00:00:49:04 urbanisation des CPI a été très

00:00:49:04 - 00:00:50:08 importante de ces dernières années.

00:00:50:15 - 00:00:53:04 80 % de la collègue du premier semestre, par exemple,

00:00:53:04 - 00:00:54:20 des CPI est investie hors France.

00:00:56:01 - 00:00:57:04 On fait partie de ces gens.

00:00:57:07 - 00:01:00:09 On a évidemment des véhicules qui sont européens avec thale,

00:01:00:09 - 00:01:02:15 opportunité Europe, qui est une de ces pays qui investissent

00:01:02:16 - 00:01:03:18 également en Europe.

00:01:03:24 - 00:01:05:06 Mais notre conviction aujourd'hui,

00:01:05:06 - 00:01:08:01 c'est que la France est un territoire d'attractivité.

00:01:08:17 - 00:01:10:16 Et on a aujourd'hui une conviction,

00:01:10:16 - 00:01:12:14 c'est que on retrouve de l'attractivité

00:01:13:02 - 00:01:16:08 dans les performances en France pour des CPI ou pour des

00:01:16:08 - 00:01:18:01 stratégies d'investissement valio.

00:01:18:11 - 00:01:20:14 Et donc c'est notre conviction et c'est notre volonté

00:01:20:14 - 00:01:22:05 aujourd'hui de flécher.

00:01:22:05 - 00:01:24:07 L'épargne des français sur la France,

00:01:24:13 - 00:01:26:17 sur les territoires et sur les régions est

00:01:26:17 - 00:01:27:24 Ce qu'il y a une thématique en particulier.

00:01:28:17 - 00:01:31:04 Alors on intervient aujourd'hui au travers de deux

00:01:31:08 - 00:01:33:20 véhicules de deux de dessus de deux fonds,

00:01:34:07 - 00:01:36:23 une scpi qui s'appelle périale opportunité de territoire.

00:01:37:11 - 00:01:40:13 C'est scpi pour vocation d'accompagner les acteurs locaux

00:01:40:18 - 00:01:42:21 dans leur problématique immobilières en région.

00:01:43:04 - 00:01:46:00 Donc d'investir dans de l'activité du light

00:01:46:00 - 00:01:47:08 industriel du commerce.

00:01:47:18 - 00:01:50:23 Donc des actifs qui donnent de la valeur ajoutée et du flux

00:01:51:04 - 00:01:52:24 dans les territoires et qui créent de l'emploi.

00:01:53:08 - 00:01:55:02 Ça, c'est notre, c'est notre premier véhicule,

00:01:55:02 - 00:01:56:23 notre premier fonds, qui est une es CPI.

00:01:56:23 - 00:01:59:15 Puis on a un deuxième véhicule, un deuxième fonds,

00:02:00:03 - 00:02:01:04 qui est un fonds professionnel,

00:02:01:05 - 00:02:04:12 qui est un fpci qui doit qui peut être investi à partir de

00:02:04:12 - 00:02:07:13 100 zéro, qui a également une thématique d'accompagnement

00:02:07:14 - 00:02:08:22 de développement territorial.

00:02:09:04 - 00:02:11:17 Mais c'est une thématique à court terme avec un

00:02:11:17 - 00:02:15:20 redéploiement rénovation, transformation d'actifs obsolète

00:02:16:19 - 00:02:19:09 en territoire, mais aussi en zone urbaine,

00:02:19:15 - 00:02:21:22 pour que ces actifs qui aujourd'hui ne génèrent pas

00:02:22:11 - 00:02:25:12 de valeur ajoutée pour l'environnement pour l'écosystème,

00:02:25:21 - 00:02:28:24 soient des actifs qui demain soient générateurs

00:02:29:02 - 00:02:30:04 de valeur ajoutées.

00:02:30:18 - 00:02:33:12 Merci Vincent à a clair

00:02:34:04 - 00:02:36:16 l'adn extra financier du groupe peral quel est il,

00:02:36:16 - 00:02:38:00 finalement, est ce que vous pouvez nous en dire

00:02:38:10 - 00:02:39:16 un petit peu, un petit peu plus.

00:02:40:00 - 00:02:41:01 Alors effectivement,

00:02:41:09 - 00:02:44:10 vous vous disiez en introduction qu'on présente plus peral.

00:02:44:14 - 00:02:46:19 Alors moi, j'aime bien présenter peral à cette match ju

00:02:46:19 - 00:02:49:11 comme un acteur convaincu depuis longtemps, puis

00:02:49:11 - 00:02:53:12 Convaincant, Je l'espère, puisque en 2009,

00:02:53:12 - 00:02:56:08 on a lancé le premier fonds,

00:02:56:14 - 00:03:00:09 la premier CPI à intégrer une stratégie environnementale,

00:03:01:10 - 00:03:02:14 la pfo deux à l'époque.

00:03:02:18 - 00:03:03:19 Et puis on a continué.

00:03:03:19 - 00:03:05:24 Donc aujourd'hui, l'ensemble de nos sept fonds sont

00:03:05:24 - 00:03:07:23 labellisés yes, dont les deux

00:03:07:23 - 00:03:09:06 fonds dont vient de parler Vincent.

00:03:09:11 - 00:03:11:03 Et puis sur chacun de ces fonds là,

00:03:11:03 - 00:03:13:06 on a une stratégie singulière et innovante

00:03:14:03 - 00:03:16:11 sur l opportunité territoire.

00:03:16:14 - 00:03:18:22 On va travailler sur la mobilité décarbonée,

00:03:19:09 - 00:03:23:05 à la fois sur la décarbonation des mobilités individuelles,

00:03:23:05 - 00:03:24:13 mais aussi du collectif,

00:03:24:21 - 00:03:27:03 qui est à la fois un sujet évidemment environnemental,

00:03:27:03 - 00:03:30:03 puisque le secteur des transports représente près de 34 %

00:03:30:03 - 00:03:31:09 des émissions de gaz effet de serre en France,

00:03:31:16 - 00:03:35:24 mais surtout un sujet social de co cohésion sociale, puisque

00:03:37:00 - 00:03:39:04 un français sur quatre et un jeune sur deux

00:03:40:00 - 00:03:43:11 ont dû parfois renoncer à une formation ou à un emploi,

00:03:43:20 - 00:03:45:07 faute de moyens de déplacement.

00:03:45:11 - 00:03:48:12 Donc ça, c'est issu de l'observateur de la mobilité de 2022

00:03:49:12 - 00:03:51:18 sur période next value un.

00:03:51:18 - 00:03:54:16 Donc ce fpci on a décidé de travailler multi-thématiques

00:03:54:16 - 00:03:57:02 c'est à dire que sur chaque opération de transformation,

00:03:57:08 - 00:04:01:01 on va améliorer au moins une thématique environnementale ou

00:04:01:01 - 00:04:03:22 sociale, que ce soit l'énergie, le carbone, la mobilité,

00:04:03:22 - 00:04:06:13 la biodiversité, la résidence climatique et

00:04:07:02 - 00:04:08:12 en plus sur chacun des fonds.

00:04:08:12 - 00:04:09:23 Je l'ai dit, on a une thématique propre.

00:04:11:13 - 00:04:13:08 C'est complètement dans notre ADN.

00:04:13:14 - 00:04:17:19 C'est très lié au fait aussi qu'on est entreprise à mission.

00:04:17:19 - 00:04:20:20 Le groupe est entreprise à mission depuis 2024 et

00:04:20:20 - 00:04:22:04 récemment bi corp.

00:04:22:17 - 00:04:26:05 Ça démontre à la fois la robustesse de nos engagements et la

00:04:26:05 - 00:04:30:05 crédibilité de nos résultats au service de nos clients

00:04:30:05 - 00:04:31:23 épargnant et au service aussi du

00:04:31:23 - 00:04:33:06 financement de la transition écologique.

00:04:33:12 - 00:04:34:13 Donc, effectivement,

00:04:34:17 - 00:04:38:02 cet ADN extra financier très important et très présent dans

00:04:38:02 - 00:04:40:02 la gestion des fonds chez péril à cette management.

00:04:40:16 - 00:04:43:02 Alors tout ça, c'est des discours, ils sont très beaux,

00:04:43:06 - 00:04:46:08 mais si on revient au concret au réel est ce que c'est vrai.

00:04:46:13 - 00:04:48:06 Et Vincent, par exemple, est ce que vous pouvez nous donner.

00:04:48:09 - 00:04:49:19 Je ne sais pas, est ce qu'on a le droit de donner des

00:04:49:19 - 00:04:51:11 prévisions, par exemple, de performances,

00:04:51:11 - 00:04:52:23 comment ça se passe concrètement pour un

00:04:52:23 - 00:04:53:24 client qui vient investir chez vous.

00:04:54:04 - 00:04:55:06 Alors effectivement,

00:04:55:16 - 00:04:57:07 je voudrais simplement ajouter une chose,

00:04:57:07 - 00:04:58:18 c'est qu'aujourd'hui dans un qui, un

00:04:58:18 - 00:05:00:06 Peu, mais il faut pas mal le c

00:05:00:06 - 00:05:03:05 Dans un contexte géopolitique national qui est assez

00:05:03:05 - 00:05:05:22 complexe aujourd'hui, on a quand même des clients,

00:05:05:22 - 00:05:08:05 notamment nos cgp qui nous disent on a

00:05:08:05 - 00:05:09:09 besoin de produits français.

00:05:09:16 - 00:05:11:22 Et ça, c'est quelque chose de concret, de mesurable.

00:05:11:22 - 00:05:14:05 En fait, il y a, il y a un baromètre Kantar,

00:05:14:05 - 00:05:17:03 le baromètre Kantar sorti par BP par cardif,

00:05:17:12 - 00:05:20:01 qui démontre effectivement qu'il y a une volonté de retour

00:05:20:01 - 00:05:21:02 de retour sur la souveraineté

00:05:21:02 - 00:05:23:01 nationale en niveau performance.

00:05:23:04 - 00:05:25:02 On a deux fonds qui sont très différents.

00:05:25:07 - 00:05:27:14 On a une ESS CPI qui va investir sur le long terme

00:05:28:10 - 00:05:31:06 dans des actifs qui vont être loués sur des périodes ou du

00:05:31:06 - 00:05:33:08 di rue longue et qui vont distribuer du dividende.

00:05:33:16 - 00:05:37:01 On vise un dividende, une taux de distribution cible de sept

00:05:37:18 - 00:05:38:20 peut être même supérieure.

00:05:39:05 - 00:05:41:03 Les acquisitions qu'on a réalisées sur ce,

00:05:41:12 - 00:05:43:22 sur ce fonds sont de l'ordre de neuf neuf,

00:05:43:22 - 00:05:45:14 50 à 10 à l'acquisition.

00:05:45:19 - 00:05:49:14 Donc on a des acquisitions qui sont très relatives pour pour

00:05:49:14 - 00:05:51:11 le fond, ça, c'est pour notre CPI.

00:05:51:18 - 00:05:53:21 Et puis on a de ce fonds professionnel qui est plutôt un

00:05:53:21 - 00:05:56:10 fonds valuad qui va transformer des immeubles.

00:05:56:10 - 00:05:58:05 Donc on est sur un, un fonds court terme d'une

00:05:58:05 - 00:05:59:10 durée maximum de huit ans.

00:05:59:10 - 00:06:02:17 C'est six ans, plus deux années d'extension potentielle et

00:06:02:17 - 00:06:04:15 qui vise un tery cible de 10.

00:06:05:04 - 00:06:07:22 Donc, ce sont de deux fonds qui ont des performances qui

00:06:07:22 - 00:06:09:01 sont très honorables,

00:06:09:23 - 00:06:12:14 égales à celles qu'on peut trouver également à l'étranger,

00:06:12:24 - 00:06:14:24 mais sur un territoire ou un secteur,

00:06:15:04 - 00:06:17:22 une zone géographique que périale connaît très bien

00:06:17:22 - 00:06:19:13 puisqu'on gère aujourd'hui plus de 200

00:06:19:13 - 00:06:21:10 lignes dans nos territoires,

00:06:21:21 - 00:06:23:07 Qu'en fait grâce à périale,

00:06:23:08 - 00:06:25:01 on redonne du sens à son épargne.

00:06:25:04 - 00:06:26:19 C'est exactement ça, nous ce qu'on souhaite,

00:06:26:19 - 00:06:30:24 c'est allié performance pour l'investisseur, évidemment,

00:06:31:06 - 00:06:32:18 caractères extra financiers,

00:06:32:18 - 00:06:34:16 accompagnement extra financier et sens

00:06:34:20 - 00:06:36:05 également de l'investissement.

00:06:36:15 - 00:06:39:06 C'est un vrai pouvoir qu'on donne à à nos clients

00:06:40:12 - 00:06:44:12 de pouvoir allier cet enjeu de performance pour financer

00:06:44:12 - 00:06:47:02 leur projet et à la fois pour contribuer beaucoup plus

00:06:47:02 - 00:06:50:08 largement à finalement résoudre un certain nombre de sujets

00:06:50:21 - 00:06:52:10 qui sont au cœur de l'immobilier.

00:06:52:12 - 00:06:54:03 J'en ai parlé le climat, la santé,

00:06:54:04 - 00:06:55:17 la démographie, la biodiversité.

00:06:55:18 - 00:06:57:06 Voilà, c'est ce qu'on offre à nos clients.

00:06:58:00 - 00:07:00:12 En tout cas, si les conseils veulent redonner du sens à

00:07:00:12 - 00:07:02:10 leur épargne, on les invite à venir vous voir sur votre

00:07:02:10 - 00:07:03:24 stand à patrimonia 2025.

00:07:04:12 - 00:07:05:16 On vous souhaite un très bon

00:07:05:16 - 00:07:07:11 patrimonia de belles performances.

00:07:07:11 - 00:07:09:10 Vous l'avez dit de la collecte, bien évidemment.

00:07:09:23 - 00:07:12:03 Et on vous dit à très, très vite sur z. Mauvaise.

00:07:12:03 - 00:07:14:19 Merci, benjamin. Merci à vous. À bientôt avoir avoir.