Quelles perspectives pour l'immobilier en 2024 ?

Intervenant : En 30 secondes, rentrer sur les fonds qui ont fortement corrigé l’année dernière, puisqu’il y a un point d’entrée quand même phénoménal.

On sait aujourd’hui un peu plus, même si l’on n’a pas de boule de cristal, qu’avec l’inversion de la courbe des taux qui devrait commencer à s’opérer à peu près à l’été, cela va donner lieu à un calendrier inversé par rapport à ce que l’on a vécu depuis mi-2022.

Donc forcément, point d’entrée sur des fonds de type capitalisation qui ont fortement corrigé en 2023. Et bien entendu, profiter d’allouer les SCPI pour les investisseurs de manière assez équilibrée entre des anciennes SCPI un peu patrimoniales, qui auraient elles aussi eu des baisses de valeur de part, et puis des jeunes SCPI comme la nôtre, par exemple, avec Log In, qui a pu bénéficier sur son portefeuille initial, et qui continuera bien évidemment à se développer dans les années à venir, d’un calendrier assez exceptionnel.

Voilà ce qu’est pour moi l’année 2024.

Novaxia : Objectivement, 2024, c’est un marché d’opportunité pour les SCPI qui auront du capital disponible, ce qui est le cas pour Novaxia Neo, avec une collecte qui a dépassé l’an dernier 60 millions d’euros en collecte nette.

Nous démarrons donc l’année avec une capacité d’investissement. Les SCPI qui ont des taux de distribution plutôt élevés ont un avantage dans le marché pour 2024, ce qui est objectivement le cas pour Novaxia Neo, avec un taux de distribution 2023 qui atteignait 6,51 %.

La Française : Tout d’abord, nous sommes ravis d’être à cette convention Actualis une nouvelle fois, puisque nous accompagnons Actualis depuis aussi loin que je puisse me souvenir, depuis toujours.

Nous sommes ravis de pouvoir venir partager sur cette table ronde les convictions de l’immobilier de La Française pour 2024. Pour répondre à votre question, effectivement, c’est une année qui est sous le sceau des thématiques d’investissement, comme la santé par exemple, avec notre fonds LF Avenir Santé, qui a tenu ses performances 2023 et qui va améliorer les perspectives 2024.

On pourra en parler lors du roadshow que nous organisons à compter du 29 février à Paris, mais partout en France également. C’est la première thématique, bien évidemment.

La seconde thématique, c’est la logistique avec le fonds LF Opportunité Immo, qui a été créé il y a 11 ans à La Française sur la thématique de la logistique. Aujourd’hui, il a un actif sous gestion de 350 millions d’euros et va annoncer des performances 2024, pour une SCPI qui a plus de 10 ans, supérieures à 5,60 %.

Nous sommes ravis de pouvoir venir au contact des partenaires pour partager avec eux nos convictions dans un moment de marché immobilier où l’on attend, avec la baisse des taux, le début probable, potentiel, d’un nouveau cycle immobilier, après une année 2023 inédite.