« Reason, la révolution en SCPI par la data… » Zoom sur la nouvelle SCPI de MNK Partners avec Mansour Khalifé
Entretien avec Mansour Khalifé sur « Reason, la révolution en SCPI par la data… » Zoom sur la nouvelle SCPI de MNK Partners.
Transcription complète
Mansour Khalifé : Reason, la révolution SCPI par la data.
Nous lançons Reason, la révolution SCPI par la data, la première SCPI d’une nouvelle génération.
L’expertise de MNK Partners est reconnue en investissement immobilier, principalement et particulièrement à l’international, avec une approche de gestion quantitative. Nos équipes de gérants ont développé, sur les quatre dernières années, des modèles basés sur la data.
L’idée, c’est de nous permettre de faire des investissements au-delà des biais cognitifs. C’est-à-dire pas d’émotionnel, mais au contraire beaucoup d’éléments chiffrés qui vont nous permettre de naviguer à travers les cycles et de choisir les meilleures opportunités.
La grande innovation avec Reason, c’est d’intégrer l’intelligence artificielle dans un modèle de data pour mieux anticiper les cycles et surtout mieux les gérer.
Le modèle de gestion quantitative sur lequel est basée la gestion de Reason est constitué aujourd’hui de plus de 20 millions de points de data, 360 villes dans le monde — Europe, Royaume-Uni, États-Unis —, 17 facteurs entre la démographie, la macroéconomie et l’immobilier, et surtout 17 ans d’historique.
Cela nous permet de créer des corrélations, de mieux envisager les cycles et surtout de mieux les piloter.
Reason a aussi bénéficié de l’ordonnance du 3 juillet 2024, qui permet dorénavant aux SCPI d’investir aussi dans les énergies renouvelables. C’est le cas de Reason, qui va investir dans l’immobilier physique, mais pourra aussi investir dans des actifs produisant de l’énergie que l’on pourra louer, comme des parcs photovoltaïques ou l’installation d’éoliennes sur les immeubles de bureaux.
Enfin, autre innovation de Reason : piloter la collecte. Collecter ce que nous pouvons investir dans de bonnes conditions et en fonction des opportunités du marché.
Reason vise un rendement distribué de 6 % par an non garanti. Mais au-delà du chiffre, c’est avant tout créer de la stabilité sur le rendement et de la résilience dans le portefeuille.
Reason peut investir sur toutes les classes d’actifs dans tous les pays de l’OCDE, mais avant tout sur une stratégie d’actifs core bénéficiant de bonnes localisations, loués à de bons locataires dans le cadre de baux long terme.
Reason, c’est aussi, dans le cadre des services offerts aux clients, beaucoup de flexibilité : un prix de part accessible à partir d’une part et des versements programmés tous les mois.
C’est l’alliance de la performance et de l’impact durable.
MNK Partners, société de gestion agréée par l’AMF en 2019, révolutionne l’investissement immobilier international avec une approche quantitative, durable et innovante. En analysant les cycles de marché sur un large panel de pays de l’OCDE, nous structurons et gérons des fonds résilients et performants, adaptées aux enjeux d’aujourd’hui et de demain. Notre offre : Lire plus
MNK Partners, société de gestion agréée par l’AMF en 2019, révolutionne l’investissement immobilier international avec une approche quantitative, durable et innovante. En analysant les cycles de marché sur un large panel de pays de l’OCDE, nous structurons et gérons des fonds résilients et performants, adaptées aux enjeux d’aujourd’hui et de demain. Notre offre :
