Un FPCI-ELTIF et un club deal dédié à l'usufruit de parts de SCPI... Zoom sur deux innovations majeures chez Wenova !

Wenova : Deux innovations majeures pour cette rentrée chez Wenova.

Wenova est une société de gestion de portefeuilles AIFM agréée par l’AMF depuis mai 2022, spécialisée dans le capital investissement immobilier. Wenova a été créée par deux entrepreneurs, Jordan Parnasse et Élie Seck.

Ce premier fonds a été un véritable succès pour nous, avec une collecte de près de 28 millions d’euros et un portefeuille diversifié de 19 actifs. À ce jour, nous avons déjà réalisé une belle marge suite à la cession d’un premier actif et d’autres sont en cours.

Notre stratégie nous a permis de bénéficier de la crise et nous continuons sur notre lancée. Pour rappel, la performance du fonds au 31 décembre 2023 était excellente, supérieure à nos attentes, et celle à venir devrait l’être tout autant. Bien sûr, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Nous avons deux innovations majeures chez Wenova en cette rentrée.

La première concerne l’agrément et le lancement de notre nouveau fonds, le FPCI-ELTIF Wenova Transition. Ce fonds ciblera, à travers des sociétés non cotées, l’acquisition, la restructuration et la transition énergétique d’actifs immobiliers résidentiels dégradés, énergivores, ainsi que le changement d’usage d’actifs immobiliers obsolètes.

Ce nouvel agrément ELTIF permet aux investisseurs non professionnels d’investir dans des fonds de private equity sans ticket d’entrée minimum. C’est une évolution majeure pour notre industrie.

Le fonds a un objectif de TRI de 8 % sur une durée cible de six ans. Le fonds est hors IFI et les plus-values sont exonérées d’impôt pour les particuliers. Pour la trésorerie d’entreprise, le taux d’impôt sur les sociétés est de 15 % sur les plus-values.

Le fonds est éligible au remploi de produit de cession, à l’article 150-0 B ter du CGI, et est éligible au PEA et au PEA-PME.

La deuxième innovation majeure chez nous en cette rentrée est la création d’un fonds club deal dédié à l’usufruit de parts de SCPI, disponible à la fois auprès des particuliers et des personnes morales, avec un objectif de TRI de 7 % à 9 %.

C’est un fonds purement distribution, avec des coupons distribués trimestriellement aux investisseurs.

Pour en savoir plus, je vous invite à me contacter directement et à venir nous rencontrer à Patrimonia sur notre stand G.