Zoom sur la SCPI Eden : déjà 5 actifs dans 3 pays pour sa première année !

00:00:00:06 - 00:00:03:09 Zoom sur la SCPI EDEN, cette belle SCPI qui va fêter son premier

00:00:03:10 - 00:00:05:13 anniversaire.

00:00:12:14 - 00:00:16:04 La SCPI EDEN est une SCPI qui aujourd'hui a vocation à

00:00:16:05 - 00:00:19:22 répondre à des investisseurs qui cherchent une SCPI européenne puisqu'elle

00:00:19:23 - 00:00:23:14 vocation à être investie en Europe dans son intégralité et

00:00:23:15 - 00:00:26:17 principalement à court terme sur les pays d'Europe du Nord avec un prix de part à

00:00:26:18 - 00:00:29:02 cinquante euros pour privilégier tout ce qui est épargne programmée et

00:00:29:04 - 00:00:32:12 réinvestissement de dividendes avec une caractéristique, c'est qu'elle est

00:00:33:02 - 00:00:35:23 sans droit d'entrée. Bien entendu, il y a d'autres frais, les frais d'acquisition

00:00:35:24 - 00:00:39:18 et les frais de gestion et donc ça permet d'avoir un modèle de SCPI un petit peu

00:00:39:19 - 00:00:40:18 différent que les SCPI

00:00:40:19 - 00:00:44:03 traditionnels.

00:00:45:22 - 00:00:49:09 Alors sur la SCPI EDEN, la dernière actualité, c'est l'acquisition d'un cinquième

00:00:49:11 - 00:00:53:06 actif dans le cœur de Dublin puisque nous sommes à côté de Saint

00:00:53:07 - 00:00:57:04 Stephen Garden sur un actif core qui est un actif de

00:00:57:05 - 00:01:01:01 bureau en coworking qui est loué sur un bail de très long terme

00:01:01:03 - 00:01:04:23 puisqu'on est sur dix-sept ans avec un locataire qui est

00:01:05:00 - 00:01:07:17 très développé sur le coworking haut de gamme.

00:01:07:18 - 00:01:11:07 Donc, on est assez heureux et ravis de cet investissement parce qu'il

00:01:11:09 - 00:01:15:07 représente tout à fait la typologie des actifs que l'on veut investir sur

00:01:15:08 - 00:01:18:14 lesquels on veut investir, c'est-à-dire voilà, une très bonne localisation là, on

00:01:18:15 - 00:01:22:09 est en plein cœur donc c'est difficile de faire mieux avec un locataire de qualité,

00:01:22:10 - 00:01:24:02 belle signature et sur un bail

00:01:24:03 - 00:01:26:16 long.

00:01:28:18 - 00:01:32:11 Alors le portefeuille de la SCPI EDEN est composé de quatre actifs, deux en

00:01:32:11 - 00:01:36:07 Hollande, deux en Écosse. Les deux hollandais sont basés sur des actifs qui sont

00:01:36:10 - 00:01:40:09 soit bureau sur un spécialiste du péri-scolaire à Utrecht et l'autre

00:01:40:10 - 00:01:44:03 à Groningen qui est un spécialiste de la pièce moto pour les

00:01:44:05 - 00:01:47:23 spécialistes et donc qui diffuse toutes les pièces détachées de moto en

00:01:47:24 - 00:01:51:21 Europe donc plutôt du light industrial logistique et les deux autres sont

00:01:51:22 - 00:01:54:16 basés donc à Aberdeen, ce n'était pas forcément une volonté d'acheter les deux

00:01:54:17 - 00:01:57:20 premiers dans la même ville, mais c'est une ville qui se développe beaucoup sur les

00:01:57:21 - 00:02:01:16 énergies renouvelables et avec donc deux actifs immobiliers, un

00:02:01:18 - 00:02:04:07 bureau sur un gestionnaire de patrimoine qui gère deux cents milliards d'euros

00:02:04:07 - 00:02:07:21 d'actifs et un autre actif qui est loué à Maersk qui est un des leaders de

00:02:07:22 - 00:02:11:18 transport maritime sur tout son centre de formation professionnel, donc sur pour

00:02:11:19 - 00:02:15:16 la simulation de ce qui peut se passer sur une plateforme ou sur un bateau

00:02:15:17 - 00:02:19:15 en mer. Et donc voilà le portefeuille qui est, qui illustre ce qu'on souhaite faire

00:02:19:17 - 00:02:23:09 donc toujours pareil des actifs de qualité en termes

00:02:23:10 - 00:02:26:21 d'emplacement, des signatures aussi environnementales fortes puisqu'on est

00:02:26:22 - 00:02:30:18 labellisé ISR avec des performances énergétiques proches

00:02:30:19 - 00:02:34:18 de proches du meilleur standard. Et puis dernièrement effectivement des

00:02:34:19 - 00:02:38:03 locataires de qualité puisqu'on a des baux très longs signés sur la SCPI

00:02:38:04 - 00:02:52:13 EDEN.