Zoom sur MNK Global Core, « pour saisir l’opportunité du nouveau cycle immobilier » à l'international. Avec Mickaël Blondel

Mickaël Blondel : Lancement de MNK Global Core pour saisir l’opportunité du nouveau cycle immobilier.

MNK Partners, c’est une société créée en 2017 avec un agrément en tant que société de gestion de portefeuille en 2019. C’est une société 100 % indépendante avec plusieurs bureaux : un siège à Paris et différents bureaux dans les capitales européennes telles que Luxembourg, Londres ou Madrid.

Nous avons internalisé l’intégralité de la chaîne de création de valeur au niveau immobilier et nous sommes spécialisés sur tout ce qui est immobilier européen et international.

Chez MNK Partners, nous avons deux métiers principaux.

Le premier métier, c’est la gestion collective. Nous allons structurer et gérer des fonds professionnels spécialisés avec des cycles de marché différents. Nous faisons des fonds datés. À un instant T, nous allons créer un fonds en fonction d’un cycle de marché, avec une phase de collecte et d’investissement, une phase de gestion des actifs et une phase de liquidation.

Notre spécificité sur ces fonds-là va être de distribuer du dividende et de chercher une valorisation du capital à terme.

Notre deuxième métier, c’est la gestion sous mandat, gérée par une équipe basée à Luxembourg, où nous allons mixer du non coté immobilier et du coté. Cette spécificité permet d’utiliser les marchés cotés pour chercher des sources de performance différentes et de la liquidité.

Nous avons lancé courant juillet un nouveau fonds, le quatrième, qui s’appelle MNK Global Core, dont la stratégie, comme son nom l’indique, est d’être globale.

Nous allons investir sur les marchés immobiliers européens, mais aussi plus largement sur les marchés de l’OCDE. Nous nous ouvrons notamment au marché américain.

Ce fonds aura une phase de collecte et d’investissement de trois ans, une phase de gestion des actifs de quatre ans, puis une liquidation.

Notre objectif ici est d’utiliser une stratégie immobilière core, donc très défensive, avec un triptyque : très bon locataire, très bon emplacement et des baux longs. Nous voulons quelque chose de très sécuritaire pour répondre au cycle haussier qui est en train de se préparer sur l’immobilier, du fait de la baisse des taux et de l’afflux de liquidités qui va arriver.

L’objectif de MNK Global Core est un objectif de distribution de 6 % et un objectif de TRI à l’échéance de 6,5 %.

C’est un fonds accessible à partir de 100 000 euros en tant que fonds professionnel spécialisé, accessible aux personnes morales, aux personnes physiques et dans le cadre des contrats d’assurance vie luxembourgeois.