Bacalan veut distribuer ses placements immobiliers auprès des CGP

Le groupe Bacalan souhaite élargir la distribution de ses placements immobiliers aux conseillers en gestion de patrimoine (CGP), alors qu’il s’appuie principalement sur les réseaux bancaires. Présidé depuis juillet par Jean-Luc Guitard, il propose aux particuliers des investissements dans l’ancien à rénover, notamment via les dispositifs Malraux, monuments historiques et déficit foncier.

Sa société de gestion Urban Premium propose des SCPI fiscales et un fonds de rendement consacré aux commerces de pied d’immeuble. Les premières SCPI Urban Pierre, axées sur le déficit foncier, arrivent à échéance et s’apprêtent à revendre leurs logements.

Urban Premium commercialise aussi Coloc Sélection, un fonds labellisé ELTIF 2 qui transforme de grandes maisons en colocations dans des zones où la demande locative est forte. Accessible uniquement en unité de compte, il vise une performance de 5 % nette de frais sur cinq ans et une collecte annuelle de 20 à 30 millions d’euros à terme.

Agarim, spécialiste de la nue-propriété et déjà partenaire de Crystal, cherche également à élargir son réseau. Cir, de son côté, rénove des immeubles anciens pour les vendre à des particuliers. Au-delà de la distribution, Bacalan veut développer de nouveaux produits avec Urban Premium pour répondre aux besoins liés à la transmission du patrimoine immobilier.