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Le marché francilien des bureaux peine encore à retrouver une dynamique solide en 2026. Après quatre mois d’activité, les volumes placés atteignent un peu plus de 480.000 m², en retrait de 14 % par rapport à l’an dernier.
Une exception se dessine toutefois à La Défense. Le quartier d’affaires enregistre une progression marquée grâce à plusieurs signatures importantes, dont l’installation du groupe Casino-Monoprix à Courbevoie et d’autres opérations attendues dans les prochains mois.
Autre évolution notable : la montée des mesures d’accompagnement accordées par les propriétaires. Dans le Quartier Central des Affaires parisien, les remises et avantages commerciaux se renforcent afin d’attirer les locataires, même si les immeubles les plus recherchés continuent de préserver leurs niveaux de loyers.
À l’échelle européenne, la tendance reste comparable. Les grandes métropoles affichent un ralentissement de la demande locative, en lien avec une croissance économique moins dynamique et des incertitudes géopolitiques persistantes. Le marché continue cependant d’évoluer à deux vitesses : les quartiers centraux restent recherchés tandis que les zones périphériques affichent davantage de vacance.
La transformation progressive de certains immeubles de bureaux en logements pourrait toutefois contribuer, à moyen terme, à réduire l’offre excédentaire.