Immobilier européen : comment la hausse des taux souverains impacte les stratégies d’investissement
Advenis REIM : le cycle de remontée des taux d’intérêt engagé depuis 2022 a profondément modifié l’environnement d’investissement.
Le cycle de remontée des taux d’intérêt engagé depuis 2022 a profondément modifié l’environnement d’investissement. Alors que les obligations souveraines offrent désormais des rendements plus élevés, la prime de risque en immobilier d’entreprise s’est progressivement compressée sur de nombreux marchés européens.
Cette évolution semble renforcer l’importance des fondamentaux immobiliers dans les stratégies immobilières des investisseurs. Dans un environnement où les rendements liés à la compression des taux apparaissent plus limités, la qualité des revenus locatifs, la gestion active des actifs et la capacité à répondre aux nouveaux usages pourraient devenir des facteurs de différenciation de plus en plus importants dans la création de valeur.
Dans cette nouvelle note, Advenis REIM analyse l’évolution des primes de risque immobilières en Europe, identifie les marchés présentant encore des écarts de rendement attractifs et décrypte les implications potentielles de ce nouvel environnement pour les investisseurs.
Les analyses et perspectives présentées reposent sur les informations disponibles à la date de publication et demeurent soumises à des aléas économiques, financiers, réglementaires, fiscaux et géopolitiques susceptibles d’en modifier l’évolution. L’analyse produite appartient à la société de gestion et n’emporte aucun engagement juridique ni accord contractuel de sa part.