Le marché du logement neuf reste à la peine face à l’attentisme des particuliers

Le marché français du logement neuf peine toujours à retrouver une dynamique favorable. Au deuxième trimestre, 16 112 logements ont été réservés, soit une diminution de plus de 2 % sur un an et de près de 5 % pour les ventes destinées aux particuliers.

Dans le même temps, l’offre continue de progresser. Près de 17.500 logements supplémentaires ont été commercialisés au cours du trimestre, en hausse de plus de 11 %. Le stock disponible dépasse désormais 124.000 logements. Autre signe de fragilité, les annulations représentent 18 % des réservations, après une nouvelle augmentation par rapport au début de l’année.

Les professionnels anticipent peu d’amélioration à court terme. Les tensions géopolitiques, la faiblesse de la confiance économique et l’approche de l’élection présidentielle incitent les ménages à reporter leurs décisions d’achat.

Le nouveau statut du bailleur privé, dispositif Jeanbrun, devait pourtant relancer l’investissement locatif après la disparition du Pinel. La Fédération des Promoteurs Immobiliers estime que son potentiel reste actuellement freiné par le contexte général. Elle travaille avec le gouvernement afin d’en améliorer les conditions d’accès dans le cadre de la prochaine loi de finances.