Remake lance Remake Pulse, son premier fonds immobilier ELTIF

Remake Pulse compte parmi les premiers fonds ELTIF dédiés à l'immobilier sur le marché français et vient compléter la gamme de fonds de Remake, composée de Remake Live et de Remake UK 2025. Ce fonds repose sur trois caractéristiques principales : une capitalisation des revenus potentiels, une stratégie d'allocation active fondée sur les primes de risque et des règles de liquidité définies dès l'origine.

Un fonds capitalisant, pensé pour s'intégrer aux enveloppes d'épargne existantes

Remake Pulse capitalise 100 % de ses revenus potentiels : les gains ne sont pas distribués, ils s'accumulent directement dans la valeur de la part. Ce choix profite à l'investisseur de deux façons : une fiscalité maîtrisée, puisqu'elle ne s'applique qu'au moment du rachat sur le contrat en assurance-vie, ou lors de la cession des parts en compte-titres, et un effet cumulatif dans la durée, les gains non distribués continuant à produire des revenus.

Les règles de sortie sont, elles aussi, pensées pour rester lisibles : une valeur liquidative calculée chaque semaine, avec une fenêtre de rachat hebdomadaire, dans un cadre de liquidité encadré conformément au Règlement ELTIF, et connu dès la souscription.

Une allocation guidée par les primes de risque

L'immobilier est un marché cyclique et ses cycles ne se synchronisent pas d'un pays ni d'un secteur à l'autre. Cette réalité guide la stratégie de Remake Pulse : rechercher, à tout moment, les marchés et les segments qui semblent les mieux positionnés dans leur cycle. Le moteur de performance recherché par Remake Pulse repose sur les revenus locatifs contractuels des immeubles ; des opérations de création de valeur modérée peuvent compléter cette approche, sans s'y substituer.

Le portefeuille est positionné principalement en Europe, avec une capacité d'investissement minoritaire dans d'autres pays membres de l'OCDE, et couvre plusieurs secteurs : logistique, commerces, résidentiel géré, bureaux, et hôtellerie. Après trois années d'existence du fonds, aucun pays ni aucun secteur ne pourra représenter plus de 50 % du portefeuille. Il est investi jusqu'à 90 % en actifs immobiliers directs et indirects, le solde étant conservé en poche liquide.

Un objectif de performance de 6 % net de frais sur 10 ans

Remake Pulse vise un objectif de performance annualisée de 6 % net de frais sur un horizon de 10 ans* (non garanti), pour un profil de risque indicatif de 3 sur une échelle de 7 (SRI 3/7). Le fonds est classé Article 8 au sens du règlement SFDR.

David Seksig, Directeur Général de Remake, déclare : « Remake Pulse s'appuie sur l'expertise des équipes qui font la force de Remake depuis sa création : plus d'un milliard d'euros de patrimoine immobilier géré en Europe et neuf pays déjà investis. Deux assureurs-vie nous font déjà confiance sur ce nouveau produit et notre ambition est d'élargir encore la distribution de Remake Pulse dans les prochains mois. »

Nicolas Kert, Président de Remake, déclare : « Avec Remake Pulse, nous transposons la logique qui a fait le succès de Remake Live : une gestion active, disciplinée, et pensée pour s'intégrer aux enveloppes d'épargne que les Français connaissent déjà. Le règlement ELTIF 2.0 ouvre une classe d'actifs longtemps réservée aux institutionnels ; notre rôle est de la rendre lisible et accessible, avec des règles de liquidité écrites avant le premier euro investi. »

*Un investissement dans Remake Pulse est spéculatif et comporte un degré substantiel de risque, y compris un risque de perte totale du capital. Il ne devrait être envisagé que par des investisseurs dont les moyens financiers sont suffisants pour assumer un tel risque et qui n'ont pas de besoin immédiat de liquidité. Remake Pulse est un placement long terme, dont l'horizon recommandé est 10 ans, qui comporte notamment des risques liés aux marchés immobiliers et des risques de change. Ceci est une communication à caractère commercial. Pour plus d'informations sur les risques liés à un investissement dans Remake Pulse, veuillez vous référer au Prospectus et au Document d’Informations Clés (DIC), disponibles sur simple demande auprès de la Société de Gestion ou sur www.remake.fr. Remake Pulse est un Fonds Professionnel Spécialisé (FPS) agréé ELTIF par l'AMF. Remake Asset Management — Société par Actions Simplifiée au capital social de 1 540 255,17 € — RCS Paris 893 186 338 — Société de gestion de portefeuille, agréée par l'Autorité des Marchés Financiers sous le n°GP-202174 en date du 15/12/2021.