ALTA CONVICTIONS

Analyse du Marché Immobilier Dans un environnement économique et politique toujours complexe, l'immobilier non coté des SCPI continue d'être une réponse pertinente pour les épargnants, s'appuyant sur des actifs réels et offrant une volatilité bien moindre que de nombreux actifs financiers cotés. Sur les derniers mois, le marché immobilier français semble se stabiliser, bien que les volumes de transaction restent inférieurs aux moyennes long terme. Les bureaux, dont la SCPI est restée à l'écart, sont certainement la classe d'actif qui pose le plus question, mais d'autres segments offrent des perspectives d'investissement attractives. Activité du Trimestre Acquisitions: Plusieurs investissements dans le secteur de la logistique sont en cours de finalisation et devraient intervenir au second trimestre pour renforcer la diversification du portefeuille immobilier. Travaux/Amélioration ESG: Réalisation d'actions d'amélioration ESG sur l'actif Annecy – Arcal'Oz ayant conduit à l'obtention de la qualification de crédit vert en mars 2025. Publication prochaine du premier rapport ISR détaillant les actions menées en 2024. Performance • Taux de distribution 2025: Objectif maintenu à 6,50% (non garanti) • Acompte trimestriel T1 2025: 4,89€ par part (quart de la distribution 2024) • Taux d'occupation physique: 98% • Taux d'occupation financier: 97% • Collecte brute T1: 9 135 360€ • Capitalisation: 71 789 070€ • Endettement: 18% (dont 11% bancaire) Perspectives Aborder l'année 2025 avec confiance, portée par une belle dynamique d'investissement. Poursuite de la démarche ESG avec accent sur la préservation de la biodiversité en collaboration avec un écologue pour évaluer les sites et intensifier les initiatives.