ALTA CONVICTIONS

du trimestre Votre SCPI poursuit sa croissance avec une acquisition d’un actif logistique près de Lyon Un site de messagerie au sein d’un territoire dynamique La SCPI ajoute un nouvel actif à son patrimoine avec l’acquisition d’une messagerie, un immeuble logistique spécialisé dans la distribution efficace des marchandises et la réduction des délais de livraison. Idéalement situé à Leyment, à proximité immédiate du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain (PIPA), il bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A42 reliant Lyon à Genève. Développant 13 030 m², l’entrepôt répond aux usages spécifiques de la messagerie et dispose d’une accessibilité qui en fait un site opérationnel et performant pour son utilisateur. Un leader du transport engagé dans la durée L’actif est intégralement loué dans le cadre d’une opération de cession-bail (sale-and-leaseback), assortie d’un bail ferme de 12 ans conclu avec une filiale du groupe Jacky Perrenot, l’un des leaders français du transport. Fondé il y a plus de 80 ans, ce groupe s’impose aujourd’hui comme un acteur majeur du transport et de la logistique en Europe. Il s’appuie sur plus de 12 000 collaborateurs et un maillage territorial dense composé de 154 sites dans le monde. L’engagement de cet acteur reconnu et financièrement robuste offre ainsi à la SCPI un flux locatif sécurisé et une visibilité à long terme. *Le taux acte en main (AEM) des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Il exprime le rapport entre les loyers nets perçus et la valeur d’acquisition sur une période de référence. Il peut évoluer dans le temps et ne doit pas être confondu avec le taux de distribution.