ELIALYS

Chers associés, Au cours du premier trimestre 2026, la SCPI Elialys a poursuivi sa dynamique de développement, portée par une collecte nette de 3,2M€ sur le trimestre, permettant de déployer les capitaux dans un environnement de marché toujours porteur, tout en conservant une approche rigoureuse et sélective dans la stratégie d’investissement. Dans un contexte européen encore contrasté, la péninsule ibérique continue d’afficher des fondamentaux économiques solides. Alors que la croissance de la zone euro demeure modérée, attendue autour de +1,0 % en 2026¹, l’Espagne et le Portugal conservent des perspectives supérieures à la moyenne européenne, avec une croissance projetée autour de +2,2 % à +2,4 %². Cette dynamique se reflète sur les marchés immobiliers. En Espagne, les volumes d’investissement ont atteint environ 6,4 Md€ au premier trimestre 2026³, en progression de plus de 45% par rapport à la moyenne trimestrielle 2025, traduisant un retour marqué des investisseurs. Au Portugal, le marché poursuit une phase de consolidation, avec des volumes d’investissement attendus autour de 2,4 Md€ sur l’ensemble de l’année 2026⁴. La SCPI Elialys a réalisé, au premier trimestre, l’acquisition d’un centre de santé à Coín, près de Málaga, pour un montant d’environ 2,45 M€. L’actif est loué à ITA Salud Mental, spécialiste de la santé mentale et filiale du groupe Clariane, acteur français de référence de la santé, exploitant plusieurs centaines d’établissements en Europe et disposant d’une forte présence internationale. Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de la SCPI visant à s’exposer à l’immobilier de santé, avec une bonne visibilité locative, dans le cadre d’un bail ferme de 15 ans.