ELIALYS

Analyse du marché immobilier Contexte macroéconomique: • La péninsule ibérique confirmée comme pôle de stabilité et d'opportunité au sein de la zone euro • Espagne: croissance PIB attendue à +2,7% (dont +0,6% réalisée au T1 2025) • Portugal: croissance attendue à +1,9% • Volumes d'investissement immobilier en Espagne: 3 milliards d'euros au T1 2025 (+7,9% Yo Y) • Commerce: 35% du volume investi • Hôtellerie: 15% du volume investi • Au Portugal: hausse des volumes de transaction avec prévision +8% pour l'année, portée par commerce et logistique Activité du trimestre Asset management: • Amélioration du Taux d'Occupation Financier (TOF) à 98,24% (+70 bps vs trimestre précédent) • Obtention de plusieurs certifications ESG au T1 2025 • Mise en place de travaux d'améliorations énergétiques • Validation du premier cycle de labélisation ISR et renouvellement pour 3 années (2025-2028) • 2 relocations réalisées (286 m² pour 34 656 € de loyer annuel) Acquisitions/Cessions: • Aucune acquisition ou cession mentionnée ce trimestre • Stratégie d'acquisition à poursuivre sur diversification typologique et géographique Travaux: • Total travaux réalisés: 24 020 € Performance • Dividende brut T1 2025: 2,75 € par part • Taux de distribution 2024: 5,71% • Valeur de réalisation: 178,16 € par part • Valeur de reconstitution: 216,33 € par part • TRI 5 ans: 4% • Collecte: 15 135 parts souscrites au T1 2025 (vs 7 552 au T4 2024) • Capitalisation: 99,6 M€ Perspectives La SCPI Elialys devrait continuer à bénéficier de la croissance des pays de la péninsule ibérique qui profite au patrimoine actuel et poursuivra sa stratégie d'acquisition axée sur la diversification typologique et géographique, dans la continuité de l'année passée.