PAREF PRIMA

Dans ce contexte, votre SCPI maintient des fondamentaux solides. La valeur d'expertise du portefeuille est en hausse pour le 4e semestre consécutif et s'établit désormais à 963,2 millions d'euros au 30 juin 2026. À périmètre constant, elle progresse de +0,3 % sur six mois et de +0,9 % sur douze mois, témoignant de la résistance des actifs de votre SCPI dans un environnement de marché attentiste. Le segment retail à prépondérance de commerces essentiels demeure particulièrement apprécié par les investisseurs. Cette progression de la valeur d'expertise du patrimoine ramène l'écart avec la valeur de reconstitution à 2,67 %. Sur le plan locatif, le portefeuille de votre SCPI continue de faire l'objet d'une gestion active et stratégique. Nous pouvons relever la prolongation de 20 baux et le renouvellement de 10 baux, pour des durées fermes allant jusqu'à 10 ans et sur une surface moyenne de 670 m2. Ces opérations ont permis d'acter au cours du trimestre, l'équivalent de 1,8 million d'euros de revenus locatifs annualisés. Elles concernent aussi bien des commerçants indépendants que de grandes enseignes des secteurs de l'alimentaire, de la santé ou du bricolage, contribuant à la diversification cohérente des revenus de votre SCPI. PAREF Prima maintient la solidité de ses fondamentaux avec un niveau de commerces essentiels en progression pour atteindre 69,7 % et un taux de recouvrement des loyers proche de 100 %. Le Taux d'Occupation Financier (TOF) est stable et proche des 95 %, tout comme la durée résiduelle moyenne des baux (WALB) à 5,4 ans. Ce trimestre, la distribution s'élève à 2,43 euros net par part. Malgré ce léger retrait, les prévisions de distributions annuelles 2026 restent en ligne avec les années précédentes et le TRI 10 ans de la SCPI. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les propos tenus dans cet édito apportent un éclairage sur le marché et reflètent l'opinion de leur auteur ; ils ne constituent pas un conseil en investissement.