PAREF PRIMA

. Type : SCPI de rendement à capital variable Catégorie ASPIM : SCPI à prépondérance Commerces demeurent actifs, avec 27 % de transactions transfrontalières et 24 % de transactions de portefeuilles. Les taux de rendement prime sont stables sur l'ensemble des soussegments du commerce, à 4,9 % pour les retail parks. Selon CBRE, plusieurs opérations d'envergure sont attendues dans les prochains trimestres, laissant présager une reprise progressive des volumes. Sur le plan locatif, le portefeuille de votre SCPI fait l'objet d'une gestion active et stratégique. Nous pouvons souligner la prolongation de 22 baux et le renouvellement de 3 baux pour des durées fermes allant jusqu'à 10 ans sur une surface moyenne de 903 m², témoignant de la résilience des actifs du portefeuille. Au cours du trimestre, 2,4 M€ de revenus locatifs annualisés ont été actés à travers des opérations de prolongation et de renouvellement de baux. Ceux-ci concernent aussi bien des commerçants indépendants que des grandes enseignes des secteurs de l'alimentaire, de la santé ou du bricolage, contribuant à la diversification cohérente des revenus de votre SCPI. PAREF Prima maintient la solidité de ses fondamentaux avec un niveau de commerces essentiels en progression pour atteindre 69,4 % et un taux de recouvrement des loyers proche de 100 %. Le Taux d'Occupation Financier (TOF) est stable et proche des 95 %, tout comme la durée résiduelle moyenne des baux (WALB) à 5,5 ans. En Allemagne, la Bundesbank anticipe une stagnation de l'activité. La faible utilisation des capacités industrielles et les tensions géopolitiques liées au conflit au Moyen-Orient pèsent sur le redémarrage. L'inflation s'est établie à 2,1 % en janvier puis à 2,0 % en février. Le marché du travail reste stable, avec un taux de chômage inchangé à 6,3 %. Pour autant, des moteurs structurels solides soutiennent la reprise. Le plan d'investissement public record validé à l'automne 2025 entre progressivement en vigueur. Les salaires négociés ont progressé de +4,0 % au quatrième trimestre 2025, soutenant la consommation des ménages. Ces éléments confortent le scénario d'un redressement graduel attendu sur la seconde moitié de l'année 2026. u premier trimestre 2026, votre SCPI PAREF Prima a poursuivi sa gestion dans un environnement macroéconomique contrasté, mais globalement résilient en Europe. En ce début d'année, l'économie européenne se stabilise et l'inflation recule. Le PIB de la zone euro a progressé de +0,2 % au quatrième trimestre 2025, porté par la demande intérieure et le déploiement des dépenses publiques consacrées aux infrastructures et à la défense. L'inflation est revenue à 1,7 % en janvier avant de remonter légèrement à 1,9 % en février, un niveau conforme à la cible de moyen terme de la BCE. Dans ce contexte, le Conseil des gouverneurs a maintenu ses taux directeurs inchangés à 2,0 %. Cette pause monétaire soutient la stabilisation progressive des conditions de financement immobilier en Europe. DISTRIBUTIONS TRIMESTRIELLES Acomptes sur dividende par part (net versé* par personne physique)