Altixia Commerces : la SCPI qui casse les codes du commerce ! Performances, stratégie et perspectives avec Luc Bricaud
Altixia Commerces, SCPI à thématique commerce, mise sur la proximité, des actifs récents et une commission réduite pour se démarquer sur le marché.
Altixia Commerces est une SCPI à thématique commerce, active depuis 2019, qui se distingue par sa stratégie axée sur la proximité et les nouvelles tendances de consommation. Avec un patrimoine récent et une commission de souscription réduite, elle propose une approche innovante du secteur commercial.
Découvrez les points clés de la stratégie, des performances et des perspectives d’Altixia Commerces dans cette vidéo.
Les 5 choses à retenir
- Altixia Commerces affiche des rendements entre 5 et 5,50% depuis sa création. Cette performance s’appuie sur une sélection rigoureuse d’actifs commerciaux. Voir à 00:17
- La stratégie d’investissement privilégie la proximité et les tendances fortes de consommation. Deux types d’actifs sont ciblés : les pieds d’immeubles dans de nouveaux quartiers et les Retail Parks axés sur l’expérience client. Voir à 00:24
- Altixia Commerces bénéficie d’une commission de souscription réduite à 2,5%. Ce niveau de frais est atypique dans l’univers des SCPI. Voir à 01:00
- Plus de 60% du patrimoine a moins de dix ans. La jeunesse des actifs permet de limiter les charges d’entretien et de remise aux normes. Voir à 01:07
- Des perspectives de développement sont annoncées avec de nouvelles acquisitions en vue. La SCPI poursuit sa stratégie sur la proximité et les actifs récents, avec une actualité sur la jouissance anticipée des parts. Voir à 01:37
Transcription complète
<p>Altixia Commerces, une SCPI sur laquelle on a plein de choses à dire ! Altixia Commerces, c'est une SCPI à thématique commerce qui est active depuis 2019. Elle a distribué depuis l'origine, des rendements entre 5 et 5,50% et elle compte aujourd'hui 22 actifs de commerce. Notre stratégie d'investissement s'est appuyée sur deux mots clés : la proximité et les tendances fortes de consommation. C'est pourquoi nous avons privilégié deux types d'actifs de commerce.
Tout d'abord, des actifs en pied d'immeubles, situés dans de nouveaux quartiers, et qui offrent de la proximité pour les consommateurs, et également des commerces dans des Retail Parks, dans des zones de périphérie, et notamment ceux qui mettent en avant l'amélioration de l'expérience client. C'est pourquoi nous avons privilégié des Retail Parks, notamment sur la thématique des loisirs. </p><p>Altixia Commerces est une SCPI atypique à plus d'un titre. Tout d'abord, Altixia Commerces bénéficie d’une commission de souscription réduite de 2,5%. Ensuite, deuxième point, Altixia Commerces a un patrimoine récent. Plus de 60% de ses actifs ont moins de dix ans. Des actifs récents pour une SCPI, c'est un vrai atout.
Ça permet de diminuer les charges d'entretien, ou les charges de remise aux normes du patrimoine. Enfin, troisième point, Altixia Commerces est atypique par son mix locatif. Son patrimoine a été constitué en tenant compte des dernières tendances, les tendances fortes de consommation, notamment celles qui sont apparues avec le e-commerce ou pendant la période post-Covid. Tout d'abord, des perspectives de développement du patrimoine de la SCPI Altixia Commerces. </p><p>Nous avons plusieurs acquisitions en vue pour cette SCPI, qui vont continuer à creuser le sillon que nous avons déjà ouvert sur les fondamentaux et les actifs de commerce que nous recherchons, à savoir, de la proximité et des actifs récents.
Pour conclure, une actualité que nous souhaitons partager avec vous : pour une durée de trois mois seulement, les parts de la SCPI Altixia Commerces, entreront en jouissance le premier jour du mois suivant la souscription. </p>
