Altixia Commerces : la SCPI qui casse les codes du commerce ! Performances, stratégie et perspectives avec Luc Bricaud
Entretien avec Luc Bricaud sur Altixia Commerces : la SCPI qui casse les codes du commerce ! Performances, stratégie et..
Transcription complète
Luc Bricaud : Altixia Commerces, une SCPI sur laquelle on a plein de choses à dire.
Altixia Commerces est une SCPI thématique commerce, active depuis 2019. Elle a distribué depuis l’origine des rendements entre 5 % et 5,50 %, et elle compte aujourd’hui 22 actifs de commerce.
Notre stratégie d’investissement s’est appuyée sur deux mots clés : la proximité et les tendances fortes de consommation. C’est pourquoi nous avons privilégié deux types d’actifs de commerce.
Tout d’abord, des actifs en pied d’immeuble situés dans de nouveaux quartiers, qui offrent de la proximité pour les consommateurs. Également, des commerces dans des retail parks, dans des zones de périphérie, notamment ceux qui mettent en avant l’amélioration de l’expérience client. C’est pourquoi nous avons privilégié les retail parks, notamment sur la thématique des loisirs.
Altixia Commerces est une SCPI atypique à plus d’un titre. Tout d’abord, Altixia Commerces bénéficie d’une commission de souscription réduite de 2 %.
Ensuite, deuxième point, Altixia Commerces a un patrimoine récent. Plus de 60 % de ses actifs ont moins de 10 ans. Des actifs récents pour une SCPI, c’est un vrai atout : cela permet de diminuer les charges d’entretien ou les charges de remise aux normes du patrimoine.
Enfin, troisième point, Altixia Commerces est atypique par son mix locatif. Son patrimoine a été constitué en tenant compte des dernières tendances, les tendances fortes de consommation, notamment celles qui sont apparues avec le commerce ou pendant la période post-crise.
Tout d’abord, des perspectives de développement du patrimoine de la SCPI Altixia Commerces. Nous avons plusieurs acquisitions en vue pour cette SCPI, qui vont continuer à creuser le sillon que nous avons déjà ouvert sur les fondamentaux et les actifs de commerce que nous recherchons, à savoir de la proximité et des actifs récents.
Pour conclure, une actualité que nous souhaitons partager avec vous : pour une durée de trois mois seulement, les parts de la SCPI Altixia Commerces entreront en jouissance le premier jour du mois suivant la souscription.
Altixia REIM, créé en 2018, est une société de gestion de portefeuille agréé par l’AMF spécialisée en immobilier. Composée d’une vingtaine de collaborateurs expérimentés, Altixia REIM se démarque par sa gestion immobilière de conviction et sa capacité reconnue en création de valeur immobilière. Ce savoir-faire est déployé dans une gamme de fonds adaptés aux particuliers (SCPI et OPCI) et aux professionnels et clients avertis, dans le cadre de montages spécifiques (clubs deals). Fort de son expérience dans la gestion de fonds immobiliers, Altixia REIM met à disposition de ses clients et partenaires des services complets et innovants ainsi qu’une communication pédagogique et transparente. Lire plus
Altixia REIM, créé en 2018, est une société de gestion de portefeuille agréé par l’AMF spécialisée en immobilier. Composée d’une vingtaine de collaborateurs expérimentés, Altixia REIM se démarque par sa gestion immobilière de conviction et sa capacité reconnue en création de valeur immobilière. Ce savoir-faire est déployé dans une gamme de fonds adaptés aux particuliers (SCPI et OPCI) et aux professionnels et clients avertis, dans le cadre de montages spécifiques (clubs deals). Fort de son expérience dans la gestion de fonds immobiliers, Altixia REIM met à disposition de ses clients et partenaires des services complets et innovants ainsi qu’une communication pédagogique et transparente.
