« Bien sûr, la taille ça compte ! » Zoom sur l'actualité de la SCPI Pierval Santé (Euryale), 7ème investisseur mondial dans l’immobilier de santé ! Avec Isabelle Clerc
« Bien sûr, la taille ça compte ! » Zoom sur l'actualité de la SCPI Pierval Santé (Euryale), 7ème investisseur mondial dans l’immobilier de santé ! Avec Isabelle Clerc.
Transcription complète
Isabelle Clerc : Bien sûr, la taille, ça compte.
C’est un secteur qui a représenté en 2024 35 milliards d’euros d’investissement au niveau mondial. Euryale tient le rôle de septième acteur mondial sur ce secteur de la santé.
Pourquoi septième acteur ? Parce que nous sommes acteurs depuis plus de 10 ans, notamment via la SCPI Pierval Santé, qui détient aujourd’hui 260 actifs gérés dans neuf pays en Europe et au Canada.
Ces actifs peuvent être des cliniques, des EHPAD ou des laboratoires. C’est donc un portefeuille diversifié, qui a la chance de ne pas subir la volatilité liée aux cycles économiques, mais au contraire d’être extrêmement résilient et de répondre à un besoin démographique ne cessant de s’accroître du fait du vieillissement de la population.
Effectivement, la taille de Pierval Santé — 3,3 milliards d’euros d’actifs sous gestion pour 260 actifs dans neuf pays — nous permet d’avoir envisagé le troisième trimestre 2024 d’une manière très active dans notre gestion.
Nous avons ainsi procédé à deux acquisitions, deux EHPAD situés en Italie et au Royaume-Uni, avec des opérateurs de premier plan et des baux respectivement de 18 ans et de 30 ans.
Nous avons également procédé à trois opérations de réception : une extension sur un actif en Irlande, géré par un exploitant connu de longue date par la SCPI, et deux maisons médicales en France.
Nous avons aussi procédé à quatre cessions, qui nous ont permis de dégager une plus-value de 3,7 millions d’euros pour nos associés.
Cette gestion active est le bénéfice de la taille de la SCPI, de son âge — 10 ans — et de 10 ans de relations créées avec des partenaires qui sont les exploitants dont nous détenons l’outil de travail. Nous pouvons donc être à leurs côtés pour répondre à leurs besoins, aux besoins de la population qu’ils hébergent ou qu’ils soignent, et ce dans les meilleurs standards de construction de nos actifs immobiliers.
Nous avons actuellement 28 actifs encore en cours de construction. Sur le seul quatrième trimestre 2024, nous prendrons réception de six actifs.
À titre d’exemple, nous avons une construction majeure au niveau de la SCPI : celle du nouvel hôpital à Maizières-lès-Metz, avec pour exploitant Elsan, qui accueillera à partir de la fin de l’année 2026 un hôpital répondant à tous les besoins dont les médecins peuvent rêver aujourd’hui, en termes d’aménagement, d’ouverture sur la nature, de dispositions technologiques et logistiques.
La SCPI Pierval Santé s’inscrit résolument dans une démarche de construction, de développement, de redéveloppement, de maintien et de consolidation, voire même de renforcement de la valeur de son patrimoine.
La transcription s’interrompt à ce moment.
Euryale est une société de gestion d’actifs immobiliers dans le secteur de la santé en France, en Europe et à l’international créée en 2009. Chez Euryale, nous sommes fermement convaincus que la performance immobilière n’a de sens que si elle profite à tous. En élaborant des véhicules financiers à très forte valeur de progrès, nous créons un cercle vertueux avec les investissements des épargnants. Contribuer aux besoins d’équipement en établissements de santé de notre société en tenant compte des impératifs environnementaux est un gage d’épargne individuelle utile et pérenne. Nous donnons du sens à la finance à travers une approche stratégique et raisonnée des investissements, en adéquation avec notre ambition d’avoir un impact sociétal positif pour un mieux-vivre collectif. Nous cherchons à conjuguer performance et contribution à l’économie de la santé, pour le bien-être de tous… Cette philosophie se traduit par le lancement de Pierval Santé en 2014, première SCPI 100% santé à fonds de partage au profit de l’Institut du Cerveau, puis de Trajectoire Santé* en 2021, première SC à fonds de partage dans le secteur de la santé. Notre distribution s’opère exclusivement via des experts en gestion de patrimoine, dument habilités et que nous accompagnons, en proximité, pour leur développement par notre offre de produits et services, innovants, performants et aux valeurs fortement ancrées. Lire plus
Euryale est une société de gestion d’actifs immobiliers dans le secteur de la santé en France, en Europe et à l’international créée en 2009. Chez Euryale, nous sommes fermement convaincus que la performance immobilière n’a de sens que si elle profite à tous. En élaborant des véhicules financiers à très forte valeur de progrès, nous créons un cercle vertueux avec les investissements des épargnants. Contribuer aux besoins d’équipement en établissements de santé de notre société en tenant compte des impératifs environnementaux est un gage d’épargne individuelle utile et pérenne. Nous donnons du sens à la finance à travers une approche stratégique et raisonnée des investissements, en adéquation avec notre ambition d’avoir un impact sociétal positif pour un mieux-vivre collectif. Nous cherchons à conjuguer performance et contribution à l’économie de la santé, pour le bien-être de tous… Cette philosophie se traduit par le lancement de Pierval Santé en 2014, première SCPI 100% santé à fonds de partage au profit de l’Institut du Cerveau, puis de Trajectoire Santé* en 2021, première SC à fonds de partage dans le secteur de la santé. Notre distribution s’opère exclusivement via des experts en gestion de patrimoine, dument habilités et que nous accompagnons, en proximité, pour leur développement par notre offre de produits et services, innovants, performants et aux valeurs fortement ancrées.
