De marché de niche à classe d’actifs incontournable : l’essor de l’immobilier touristique avec Atream

Mathilde Krieger, directrice générale déléguée d’Atream, revient dans Le Talk Immo de Zoom Invest sur la place croissante de l’immobilier touristique dans les allocations immobilières. Elle détaille les moteurs du marché européen et la stratégie de la SCPI Atream Hôtels, qui fête ses dix ans.

Les 5 choses à retenir

1. Le tourisme européen bénéficie de moteurs structurels. Mathilde Krieger souligne la diversité des destinations et des usages, le développement du temps libre et celui des classes moyennes émergentes. Voir à 00:58
2. La capacité à augmenter les prix soutient les exploitants hôteliers. Selon l’invitée, les taux d’occupation ont retrouvé des niveaux proches de l’avant-Covid, tandis que les revenus par chambre ont progressé depuis 2019. Elle met également en avant la visibilité des baux longs. Voir à 01:48
3. Atream Hôtels diversifie ses investissements au sein du tourisme. La SCPI privilégie notamment des hôtels trois et quatre étoiles, une mixité entre tourisme d’affaires et de loisirs et des exploitants de premier rang. Voir à 03:16
4. Le portefeuille associe diversification européenne et visibilité locative. Mathilde Krieger présente un patrimoine réparti dans six pays et des baux fermes de 11,8 ans. Les données et performances évoquées sont celles présentées lors de l’entretien ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Voir à 04:18
5. Le développement se poursuit en Italie et en Espagne. L’invitée indique qu’aucune part n’est en attente de retrait au moment de l’entretien. Elle cite notamment Vérone avec B&B et Albir avec Pierre & Vacances, associés à des baux de longue durée. Voir à 05:39