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Interview
L’immobilier coté retrouve enfin ses deux jambes !… et peut aller très loin sur les 5 prochaines années selon Laurent Gauville (Gestion 21)
Chapitres
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Publié le 13 octobre 2024
Résumé
Dans cette interview réalisée à Patrimonia 2024, Laurent Gauville présente sa lecture du marché des foncières cotées et du fonds Immobilier 21. Il explique que les publications du premier semestre 2024 montrent une stabilisation des valeurs d’actifs dans la zone euro, après une baisse d’environ 15 % sur dix-huit mois. Cette stabilisation redonne de la crédibilité à la décote sur actif net réévalué comme indicateur de valorisation et réduit la pression sur les bilans. Laurent Gauville estime que les foncières cotées retrouvent leurs deux moteurs de performance, le cash-flow et la revalorisation potentielle du capital, avec des perspectives attractives sur les cinq prochaines années.
Citations clés
« On voit que les valeurs d’actifs se stabilisent en moyenne sur le secteur des foncières cotées de la zone euro. »
Laurent Gauville
« On avait la jambe cash-flow qui fonctionne très bien sur le secteur. »
Laurent Gauville
« Avec la stabilisation, on retrouve de l’oxygène. »
Laurent Gauville
« On peut tabler sur des objectifs de performance à deux chiffres d’environ 15 % par an. »
GESTION 21 est une société de gestion indépendante créée en 2007. Son métier consiste à gérer des actions à long terme pour le compte d’investisseurs via des OPC ou des mandats institutionnels. Elle propose son expertise sur deux classes d’actifs : les actions françaises et les foncières cotées de la zone euro. Forte de l’expérience accumulée par ses gérants-fondateurs depuis plus de 20 ans, de ses travaux de recherche appliqués, du suivi approfondi et des rencontres avec les entreprises, l’équipe de gestion travaille avec patience et rigueur dans le but de réaliser des investissements profitables à long terme.