Perspectives 2025 sur le marché des SCPI

Cette table ronde revient sur les perspectives 2025 du marché des SCPI dans un environnement encore marqué par la correction de l’immobilier de bureau, une baisse des taux moins rapide qu’espéré et des attentes accrues des investisseurs. Vanessa Rodriguez présente Darwin comme une nouvelle société de gestion indépendante, positionnée sur une SCPI de rendement multisectorielle, paneuropéenne et à impact, avec une forte attention portée à la maîtrise de la collecte, à la transparence et à la granularité des actifs. Christophe explique que les difficultés des SCPI historiques de La Française reflètent surtout la correction des bureaux de grande taille, tandis que les véhicules orientés santé, logistique ou métropoles régionales restent mieux orientés. La discussion distingue ainsi les enjeux de cycle immobilier, de qualité des actifs, de liquidité et de classes d’actifs plutôt qu’une opposition simpliste entre anciennes et nouvelles SCPI.