Swiss Life Asset Managers France lance la SCPI Mistral Sélection (0% de frais d'entrée) pour « saisir les opportunités du marché tout en contribuant au financement des mutations des territoires »

Swiss Life Asset Managers France : Mistral Sélection, un souffle nouveau sur votre épargne.

Mistral Sélection est notre dernier produit grand public, que nous avons lancé il y a un mois, en mai 2024, et qui vient compléter notre gamme immobilière déjà existante.

L’idée de Mistral Sélection va être de saisir les opportunités de marché que l’on connaît toutes et tous du fait de la remontée des taux. Avec Mistral Sélection, vous allez contribuer au financement des mutations des territoires.

En effet, les métropoles, les villes moyennes et les petites communes se mobilisent aujourd’hui pour recréer du dynamisme, recréer du lien social et apporter plus de services.

Mistral Sélection, le nom lui-même, fait écho à l’implantation géographique de notre siège social à Marseille, preuve d’intérêt comme acteur local et régional.

Enfin, Mistral Sélection est une SCPI à frais d’entrée zéro, à frais de souscription de zéro. Nous ne sommes effectivement pas la première société de gestion à le proposer. Néanmoins, nous sommes la première société de gestion française de taille européenne à proposer ce savoir-faire avec la robustesse d’un grand groupe européen.

Pour rappel, Swiss Life Asset Managers est l’un des leaders européens en immobilier, avec plus de 110 milliards d’euros d’encours sous gestion.

Il n’y a pas un seul objectif, mais plusieurs objectifs. Premier objectif : sur le taux de rendement cible, nous visons 6 % et un TRI sur 10 ans de 6,4 %. Deuxième objectif : rendre accessible l’immobilier à toutes et tous, avec la possibilité de se constituer un parc immobilier dès 180 euros. Enfin, dernier objectif : proximité et opportunité, avec bien sûr la sécurisation des baux locataires.

Mistral Sélection est une SCPI opportuniste qui ne se fixe aucune limite sectorielle et qui est investie dans les pays de la zone euro.

Aujourd’hui, Mistral Sélection vient d’acquérir son premier bien : un retail park à Valenciennes, c’est-à-dire un centre commercial à ciel ouvert. Quelques chiffres sur cette acquisition : c’est un bien loué à 100 % auprès de sept enseignes, dont par exemple Grand Frais, Maxxilot ou encore Maxi Bazar.

En termes de taux de rendement acte en main, nous sommes sur un taux supérieur à 6,32 %. Les prochaines acquisitions arriveront dans les semaines à venir afin de rendre éligible Mistral Sélection au sein des contrats d’assurance vie. Pour rappel, les prérequis sont cinq actifs et 15 millions d’euros de valorisation.