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Le Zoom sur de Baptiste Camerini, directeur du développement et associé. Epsicap REIM vient de signer son premier deal à Preston en Angleterre pour Epsicap Explore.
Epsicap : Epsicap Explore, une nouvelle SCPI qui vient compléter la gamme.
Après le succès d’Epsicap Nano, SCPI dédiée à l’immobilier small cap, nous lançons Epsicap Explore, notre nouvelle SCPI qui, en capitalisant sur notre savoir-faire, cible des actifs d’un volume supérieur à 10 millions d’euros.
Notre objectif est clair : diversifier notre offre pour nos partenaires et associés avec la même gestion rigoureuse et responsable.
Epsicap Explore, que l’on présente aussi comme la grande sœur de Nano, s’appuie sur les mêmes fondamentaux qui ont fait son succès : distribution mensuelle, accessibilité dès 1 000 euros.
Cependant, elle se distingue par l’absence de commission de souscription, compensée par une pénalité de sortie de 5 % avant un délai de cinq ans.
Epsicap Explore adopte une stratégie opportuniste et diversifiée. Nous investissons dans toute typologie d’actifs immobiliers : bureaux, commerces, entrepôts, hôtels, locaux d’activité.
Elle sera investie dès son lancement à l’échelle européenne, sans pour autant exclure par principe la France de son champ d’investissement, dont la quote-part restera très largement minoritaire à l’échelle du patrimoine.
Nous visons un TRI cible de 7,5 % sur huit ans, incluant un taux de distribution de 6,5 % non garanti.
Epsicap Explore dispose déjà de plus de 20 millions d’euros de capitalisation grâce à l’apport de nos associés fondateurs.
Grâce à ce capital initial significatif, l’objectif est de réaliser rapidement les premières acquisitions pour démarrer dès le premier trimestre 2026 le versement des dividendes mensuels potentiels.
La phase sponsor est actuellement en cours et il reste encore quelques parts disponibles permettant de bénéficier d’une décote de trois. La transcription fournie s’interrompt à ce stade.
Basée à Bordeaux, Epsicap REIM est une société de gestion de portefeuille indépendante, agréée par l'Autorité des Marchés Financiers. Nous gérons deux SCPI complémentaires : Epsicap Nano (anciennement Epsilon 360°), la première SCPI dédiée à l’immobilier smallcaps européen, investit dans des actifs tertiaires diversifiés d’un volume unitaire généralement compris entre 1 et 10 M€. Epsicap Explore, notre nouvelle SCPI sans commission de souscription, visant prioritairement des actifs d’une valeur unitaire supérieure à 10 M€. Elle conserve l’approche opportuniste et sélective d’Epsicap Nano, sans allocation sectorielle prédéterminée.
