Zoom sur Epsicap Explore, déjà 25M€ de capitalisation pour la nouvelle SCPI diversifiée et européenne d’Epsicap
Le Zoom sur de Baptiste Camerini, directeur du développement et associé. Epsicap REIM vient de signer son premier deal à Preston en Angleterre pour Epsicap Explore.
Le Zoom sur de Baptiste Camerini, directeur du développement et associé. Epsicap REIM vient de signer son premier deal à Preston en Angleterre pour Epsicap Explore.
L’entretien met en perspective les moteurs de la stratégie, les points de vigilance et les éléments utiles pour l’analyse patrimoniale.
Les 5 choses à retenir
- Le positionnement de la stratégie est clarifié dès l’introduction. Le passage précise les enjeux autour de Explore, Epsicap, SCPI et les replace dans la logique d’allocation présentée. Voir à 00:00
- Le marché impose une sélection plus fine des actifs et des emplacements. Le passage précise les enjeux autour de SCPI, nouvelle, succès et les replace dans la logique d’allocation présentée. Voir à 00:20
- La diversification reste un levier central de construction du portefeuille. Le passage précise les enjeux autour de succès, Nano, cible et les replace dans la logique d’allocation présentée. Voir à 00:41
- La gestion active doit soutenir la trajectoire de rendement et de valorisation. Le passage précise les enjeux autour de cible, millions, d'euros et les replace dans la logique d’allocation présentée. Voir à 00:59
- L’offre s’inscrit dans une logique patrimoniale de moyen long terme. Le passage précise les enjeux autour de d'euros, associés, l'échelle et les replace dans la logique d’allocation présentée. Voir à 01:21
Transcription complète
Epsicap Explore, une nouvelle SCPI qui vient compléter la gamme. Après le succès d’Epsicap Nano, SCPI dédiée à l'immobilier Small Cap, nous lançons Espsicap Explore, notre nouvelle SCPI, qui, en capitalisant sur notre savoir-faire, cible des actifs d'un volume supérieur à 10 millions d'euros. Notre objectif est clair : diversifier notre offre pour nos partenaires et associés, avec la même gestion rigoureuse et responsable. Epsicap Explore, que l'on présente aussi comme la grande sœur de Nano, s'appuie sur les mêmes fondamentaux qui ont fait son succès. Distribution mensuelle, accessible des 1 000 €. Cependant, elle se distingue par l'absence de commission de souscription, compensée par une pénalité de sortie de 5%, avant un délai de 5 ans.
Epsicap Explore adopte une stratégie opportuniste et diversifiée. Nous investissons dans toutes typologies d'actifs immobiliers : bureaux, commerces, entrepôts, hôtels, locaux d'activité. Elle sera investie dès son lancement à l'échelle européenne, sans pour autant exclure par principe la France de son champ d'investissement, dont la quote-part restera très largement minoritaire à l'échelle du patrimoine. Nous visons un TRI cible de 7,5% sur 8 ans, incluant un taux de distribution de 6,5% non garanti. Espicap Explore dispose déjà de plus de 20 millions d'euros de capitalisation, grâce à l'apport de nos associés fondateurs.
Grâce à ce capital initial significatif, l'objectif est de réaliser rapidement les premières acquisitions, pour démarrer dès le premier trimestre 2026, le versement des dividendes mensuels potentiels. La phase sponsor est actuellement en cours et il reste encore quelques parts disponibles permettant de bénéficier d'une décote de 3%.
Basée à Bordeaux, Epsicap REIM est une société de gestion de portefeuille indépendante, agréée par l'Autorité des Marchés Financiers. Nous gérons deux SCPI complémentaires : Epsicap Nano (anciennement Epsilon 360°), la première SCPI dédiée à l’immobilier smallcaps européen, investit dans des actifs tertiaires diversifiés d’un volume unitaire généralement compris entre 1 et 10 M€. Epsicap Explore, notre nouvelle SCPI sans commission de souscription, visant prioritairement des actifs d’une valeur unitaire supérieure à 10 M€. Elle conserve l’approche opportuniste et sélective d’Epsicap Nano, sans allocation sectorielle prédéterminée.Lire plus
Basée à Bordeaux, Epsicap REIM est une société de gestion de portefeuille indépendante, agréée par l'Autorité des Marchés Financiers. Nous gérons deux SCPI complémentaires : Epsicap Nano (anciennement Epsilon 360°), la première SCPI dédiée à l’immobilier smallcaps européen, investit dans des actifs tertiaires diversifiés d’un volume unitaire généralement compris entre 1 et 10 M€. Epsicap Explore, notre nouvelle SCPI sans commission de souscription, visant prioritairement des actifs d’une valeur unitaire supérieure à 10 M€. Elle conserve l’approche opportuniste et sélective d’Epsicap Nano, sans allocation sectorielle prédéterminée.
