Zoom sur la nouvelle SCPI Darwin RE01 : multisectorielle, pan-européenne, 100% digitale et à impact ! Avec Vanessa Rodrigues
Zoom sur la nouvelle SCPI Darwin RE01 : multisectorielle, pan-européenne, 100% digitale et à impact ! Avec Vanessa Rodrigues.
Transcription complète
Vanessa Rodrigues : Que des bonnes nouvelles. Il n’y en aura pas pour tout le monde.
Oui, avec plaisir. On s’était rencontrés la dernière fois pour le lancement de la société de gestion Darwin, agréée par l’AMF depuis juillet de cette année. Et là, après des mois de travail, nous avons le plaisir de lancer notre premier véhicule, une SCPI de rendement qui s’appelle Darwin RE01.
RE pour real estate, puisqu’on fait de l’immobilier, et 01 parce que c’est le premier véhicule de la maison. Il se voudra hyper accessible et vraiment diversifié pour les allocations des investisseurs.
Nous aurons pour ambition de profiter des opportunités de marché puisqu’elle sera multisectorielle. Nous pourrons à la fois acheter du commerce, de la logistique, de la messagerie, du bureau, évidemment du bureau avec des locataires plutôt étatiques ou parapublics, des crèches, de la santé, pourquoi pas de l’hôtellerie.
L’idée est aussi d’être présent avec une répartition géographique intéressante pour les épargnants. À terme, d’ici fin 2030, nous serons à 30 % en France, parce que nous sommes une société de gestion immobilière française et qu’il est important de faire tourner l’économie du pays, et également investis à 70 % en Europe.
Nous avons ciblé des pays qui ne sont pas forcément dans la tendance, comme l’Irlande ou les Pays-Bas. Nous allons plutôt nous concentrer sur l’Allemagne, l’Espagne, le Portugal et l’Italie.
Ce produit se veut résolument accessible puisqu’à partir de 1 000 euros, votre client va pouvoir investir. Les dividendes seront trimestriels et le produit sera plutôt orienté rendement, puisqu’on a un objectif cible de taux de distribution autour de 6,5 %.
Nous sommes ravis de pouvoir faire profiter aux investisseurs d’une offre sponsor : une décote de 5 % sur le prix de la part. La part passe donc de 200 euros à 190 euros pendant cette phase. Il n’y a pas de délai de jouissance et, en plus, un taux de distribution rehaussé pour l’année 2025, qui s’élèvera aux alentours de 7,5 %.
