Zoom sur LF Avenir Santé : une SCPI dédiée à l’immobilier de santé en cœur de ville, en France et en Europe, qui renouvelle son label ISR

<p>Quoi de neuf pour LF Avenir Santé ? Nos convictions chez La Française, sont que la santé est un secteur en pleine mutation. Nouveaux besoins dans la prise en charge des patients. Nouvelles attentes des praticiens. Nouvelles façons, nouvelles réponses à apporter à la prise en charge de nos seniors. Ce sont des questions et une réponse immobilière qu'on apporte dans un véhicule que nous avons lancé il y a bientôt quatre ans, qui s'appelle LF Avenir Santé. LF Avenir Santé investit en France et en Europe dans des actifs variés tels que des maisons de consultation, des pôles de santé, des cliniques pluridisciplinaires, mais aussi des cliniques de rééducation ou encore du coliving seniors.

C'est un fonds qui, par ailleurs, est labellisé ISR et qui est fonds de partage pour la Fondation des Hôpitaux. </p><p>Les locataires de ce fonds ont une activité décorrélée des cycles économiques et s'engagent sur des durées fermes très longues, ce qui porte la durée moyenne résiduelle des baux sur ce véhicule à plus de dix ans, nous donnant une très bonne visibilité sur sa capacité de distribution. Alors concrètement, cela veut dire que lorsqu'on a créé cette SCPI, on était labellisés dès le début. Donc on a participé à la sélection des actifs sur des critères qu’on avait retenus dans ce label.

Ça veut dire aussi qu'on avait adressé des plans d'actions pour chacun des actifs qu'on a achetés de manière à améliorer leurs caractéristiques durables Sur la poche qu'on appelle Best-In-Progress, c'est-à-dire, les immeubles sur lesquels on avait l'ambition d'améliorer toutes ces caractéristiques, on a gagné sur le premier cycle, les trois premières années du label, on a gagné presque 24%. </p><p>On a fait des efforts considérables. A côté de ça, on a toujours nos convictions en matière de décarbonation et de performance énergétique et environnementale.

Et donc, on poursuit et on est très attentif à la séléction des actifs qui sont très performants, soit de mettre en place des fonds d'actions qui vont permettre de décarboner les sources d'énergie. Non, il n'y a pas que le E. Il y a aussi le S et le G. Sur les aspects sociétal et gouvernance, on travaille aussi. Sur l'aspect social, on est très attentifs à la prise en charge qualitative pour les patients : le confort, les services, mais aussi l'accessibilité à tout type de handicap, notamment le handicap visuel. Concernant la gouvernance, nous travaillons avec nos parties prenantes : nos locataires, nos exploitants, nos property managers, que nous essayons de sensibiliser et d’embarquer dans cette démarche.

</p><p>Les actualités pour LF Avenir Santé, c'est tout d'abord un renforcement des équipes en interne, mais aussi un renouvellement du label ISR pour trois années supplémentaires. Nous avons surtout un pipeline d'investissement relutif pour le fonds, avec des opportunités à saisir en Allemagne et en Espagne, que nous regardons de très près. </p>