La SCPI Edmond de Rothschild Europa réalise l’acquisition de deux actifs aux Pays-Bas
Avec deux actifs néerlandais loués à NTS Group, la SCPI Edmond de Rothschild Europa renforce son exposition à l’immobilier d’activités high-tech.
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) acquiert deux bâtiments d’activités aux Pays-Bas, pour le compte de la SCPI Edmond de Rothschild Europa, pour un montant de 22 M€.
Cette opération porte sur un portefeuille composé de deux actifs entièrement loués à NTS Group B.V., un groupe néerlandais leader dans la fabrication de systèmes et modules de haute précision pour l’industrie high-tech, fournissant des équipements et composants avancés aux secteurs des semi-conducteurs, des instruments analytiques, de la défense, des systèmes médicaux et d’autres marchés nécessitant une très haute précision.
Le premier actif, d’une surface de 14 000 m² et construit en 2012, est situé à Hengelo, au sein du parc d’activités de Twentekanaal Zuid, une zone mixte accueillant des entreprises industrielles, logistiques et de services. L’actif bénéficie d’une excellente accessibilité via l’autoroute A35, reliant directement l’A1 vers l’ouest des Pays-Bas et l’Allemagne, ainsi que d’une proximité immédiate avec le centre-ville, les transports en commun et les commodités.
Le second immeuble, d’une surface de 4 200 m² et livré en 2024, est situé à Drachten, au sein d’un parc d’activités établi accueillant des entreprises régionales et internationales actives dans les secteurs de la technologie, de l’industrie et de la logistique. L’actif bénéficie d’un environnement économique dynamique et d’une connexion rapide aux principaux axes routiers régionaux et nationaux.
Les baux présentent des durées fermes résiduelles respectives de 11 ans et 13 ans, éléments favorables à la lisibilité des revenus locatifs sur la durée pour les associés de la SCPI.
Kristelle Wauters, Présidente d’Edmond de Rothschild REIM (France), commente : « Dans le cadre de cette opération, la SCPI Edmond de Rothschild Europa renforce son exposition aux Pays-Bas à travers un locataire de grande qualité évoluant dans une industrie porteuse, tout en poursuivant la diversification des secteurs d’activité représentés au sein de son état locatif. »
Cette acquisition a été réalisée par l’équipe néerlandaise d’Edmond de Rothschild REIM, conseillée par QGM (juridique), Savills (technique) et 1530 Real Estate (commercial).
Edmond de Rothschild REIM est la plateforme d’investissement immobilier d’Edmond de Rothschild, qui gère 13,7 milliards d’euros d’actifs, dans 9 bureaux en Europe, investis dans des stratégies diverses et fortement orientées ESG. La plateforme regroupe plus de 150 professionnels et experts de l’investissement immobilier en Europe sur la totalité de la chaîne de valeur immobilière, de l’investissement à la gestion des actifs. Les équipes, dotées de compétences multisectorielles, opèrent dans des secteurs variés tels que les locaux d’activités, la logistique, le bureau central, le résidentiel ou encore les établissements de santé et de recherche à travers l’Europe.
Lancée en mai 2024, la SCPI Edmond de Rothschild Europa permet aux investisseurs de bénéficier des caractéristiques qui distinguent la plateforme immobilière Edmond de Rothschild REIM : un savoir-faire historique en investissement immobilier de plus de 20 années, une expertise multisectorielle sur la totalité de la chaîne de valeur, et un ancrage local dans 8 pays européens.