La SCPI Reason franchit le cap des 7 marchés européens investis avec son entrée en Pologne

C'est à Lubin, dans l’Ouest de la Pologne que la SCPI Reason réalise cette nouvelle acquisition, portant à 7 le nombre de pays représentés dans son portefeuille. Cette quinzième opération porte sur un complexe de 3 953 m² comprenant des entrepôts industriels et des bureaux, loué pour un bail de 10 ans ferme à un fournisseur européen de solutions de filtration.

Chiffres clés à l’acquisition

• Montant total (AEM) : 2,8M€
• Taux de rendement (AEM) : 8,8%
• Durée ferme du bail : 10 ans

Un actif situé au cœur d’un pôle industriel majeur

L'actif est loué à la filiale polonaise du groupe suisse SF-Filter, acteur de référence du marché européen des solutions de filtration. Fondé en 1968, le groupe s'appuie sur une présence solidement établie dans plusieurs pays, notamment en France, en Belgique, en Allemagne, en Autriche, en Italie et en Suisse.

Au cœur du dispositif logistique de SF-Filter, le complexe assure le traitement des commandes et les livraisons régionales pour les activités du groupe en Pologne ainsi qu'en Europe centrale et orientale. Il fait également office de plateforme d'expédition vers la Croatie, la Slovénie, la Grèce, la Bulgarie, l'Ukraine, les pays baltes et la Finlande, confirmant son rôle clé dans la chaîne d'approvisionnement du groupe.

Située à seulement une heure de la frontière allemande et à proximité immédiate de Wrocław, Lubin s'impose comme une localisation de choix pour les flux logistiques et les échanges internationaux. Pôle industriel de premier plan, la ville accueille déjà des acteurs économiques majeurs tels que le groupe CCC, Volkswagen et KGHM, confirmant l'attractivité et le dynamisme du site.

L'investissement en SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital et de liquidité. Nous rappelons que l’objectif de performance n’est pas garanti et que la durée de placement recommandée pour la SCPI Reason est de 8 ans. Avant toute souscription, il est essentiel de prendre connaissance de l'ensemble de la documentation réglementaire de Reason et de définir votre profil de risque en concertation avec votre conseiller en gestion de patrimoine.